Language:

Phổ biến pháp luật

Tính tiền sử dụng đất khi chuyển đất vườn, đất nông nghiệp sang đất ở

Luật sư Hà Thị Khuyên và Luật sư Nguyễn Văn Đồng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích về việc tính tiền sử dụng đất khi chuyển đất vườn, đất nông nghiệp sang đất ở. Chính phủ ban hành Nghị định số 50/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Trong đó, Nghị định số 50/2026/NĐ-CP quy định về tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15.

Nghị định 357/2025/NĐ-CP xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản

Văn phòng Luật sư Nhân Chính chúng tôi giới thiệu Nghị định 357/2025/NĐ-CP xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 gồm: Điều 72 về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Điều 73 về cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Điều 74 về xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Điểm a, điểm b khoản 2 Điều 75 về khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Các bước mua bán Bất động sản sau khi có mã định danh điện tử

Luật sư Hà Thị Khuyên và Luật sư Nguyễn Văn Đồng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích Các bước mua bán Bất động sản sau khi có mã định danh điện tử. Từ ngày 01-3-2026, Nghị định 357/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, mỗi bất động sản sẽ được gắn một mã định danh điện tử, tích hợp đầy đủ thông tin pháp lý. Đây là một trong những quy định nổi bật của Nghị định 357/2025/NĐ-CP, từ 01-03-2026 bất động sản sẽ được gắn mã định danh, hay nói cách khác từ ngày 01-03-2026 mỗi bất động sản sẽ có “số căn cước”, dùng để nhận diện chính xác căn nhà đó trong các hồ sơ và hệ thống quản lý.

7 hành vi “vi phạm lĩnh vực đất đai” có thể bị xử lý hình sự

Luật sư Nguyễn Văn Đồng và Luật sư Hà Thị Khuyên, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích về 7 hành vi vi phạm lĩnh vực đất đai có thể bị xử lý hình sự. Từ ngày 25/01/2026 Thông tư liên tịch số Thông tư liên tịch 11/2025/TTLT-VKSNDTC-TANDTC-BCA-BQP-BTP-BТC-BCT-BXD-BNN&MТ-KTNN-TTCP do 11 bộ, ngành Trung ương ban hành sẽ chính thức có hiệu lực, đánh dấu bước siết chặt đáng kể trong công tác quản lý, sử dụng đất đai và tài nguyên. Theo Thông tư liên tịch số 11/2025 thì các hành vi sau nếu gây lãng phí đất đai nghiêm trọng sẽ có nguy cơ bị xem xét trách nhiệm hình sự

Xử lý đối với người thực hiện một hoặc nhiều hành vi, nhưng thỏa mãn cấu thành tội phạm của nhiều tội

Luật sư Hà Thị Khuyên và Luật sư Nguyễn Văn Đồng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích trường hợp người thực hiện một hoặc nhiều hành vi, nhưng thỏa mãn cấu thành tội phạm của nhiều tội. Tại mục 10 Phần I Công văn số 212/TANDTC-PC ngày 13-9-2019 của Toà án nhân dân tối cao giải đáp vướng mắc đối với trường hợp người thực hiện hành vi làm giả giấy tờ, tài liệu của cơ quan, tổ chức để lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao đã giải đáp: “Hành vi làm giả giấy tờ, tài liệu của cơ quan, tổ chức để lừa đảo chiếm đoạt tài sản đã xâm phạm vào 02 khách thể khác nhau được Bộ luật hình sự bảo vệ (quy định tại Điều 174 và Điều 341 của Bộ luật Hình sự), nên nếu hành vi đó có đủ các yếu tố cấu thành tội phạm thì bị xử lý hình sự về cả tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản (Điều 174) và tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; tội sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức (Điều 341).

Thông tư liên tịch 11/2025/TTLT hướng dẫn xác định lãng phí để khởi tố, điều tra, truy tố, xét xử các tội liên quan đến lãng phí

Văn phòng Luật sư Nhân Chính chúng tôi giới thiệu Thông tư liên tịch 11/2025/TTLT hướng dẫn xác định lãng phí để khởi tố, điều tra, truy tố, xét xử các tội liên quan đến lãng phí. Thông tư liên tịch này quy định về nguyên tắc, nội dung, trách nhiệm phối hợp của các cơ quan, người tiến hành tố tụng và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc xác định lãng phí để áp dụng trong giải quyết nguồn tin về tội phạm, khởi tố, điều tra, truy tố, xét xử các tội phạm liên quan đến lãng phí theo quy định của Bộ luật Hình sự.

Hack, truy cập trái phép vào tài khoản mạng xã hội của người khác bị xử lý ra sao?

Luật sư Nguyễn Văn Đồng và Luật sư Hà Thị Khuyên, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích trường hợp hack, truy cập trái phép vào tài khoản mạng xã hội của người khác bị xử lý ra sao? Theo quy định tại Điều 17 Luật An ninh mạng - thì hành vi Hack, truy cập trái phép, xâm nhập trái phép vào tài khoản mạng xã hội của người khác – thì tuỳ thuộc vào tính chất, mức độ, hậu quả của hành vi vi phạm, mà người có hành hành vi này có thể sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Luật sư hướng dẫn quy trình Khiếu nại, Khởi kiện về bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước Thu hồi đất

Luật sư Hà Thị Khuyên và Luật sư Nguyễn Văn Đồng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính hướng dẫn về quy trình Khiếu nại, Khởi kiện về bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước Thu hồi đất. Khi Nhà nước thu hồi đất, bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất là vấn đề trực tiếp ảnh hưởng đến quyền và lợi ích kinh tế của người dân. Trên thực tế, rất nhiều trường hợp người có đất bị thu hồi cho rằng giá bồi thường quá thấp, không phù hợp giá thị trường, thậm chí xác định sai loại đất, sai vị trí đất, sai diện tích đất, sai tài sản trên đất, áp dụng giá bồi thường không đúng.