Phổ biến pháp luật

Đất không có Sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi đất?

Luật sư Nguyễn Văn Đồng và Luật sư Hà Thị Khuyên, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích về đất không có Sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi đất? Trường hợp đất chưa có sổ đỏ, nhưng đất đủ điều kiện cấp sổ đỏ do có 01 trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để cấp Sổ đỏ theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai thì vẫn được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất như đối với đất có sổ đỏ. Trường hợp đất nông nghiệp quy định tại khoản 3 Điều 96 Luật Đất đai 2024, mặc dù không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ nhưng vẫn được bồi thường về đất nếu đáp ứng đủ 02 điều kiện gồm: (1) Đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01/7/2004. (2) Người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Nghị định 282/2025/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực an ninh trật tự, phòng chống tệ nạn xã hội, phòng chống bạo lực gia đình

Văn phòng Luật sư Nhân Chính chúng tôi tổng hợp và giới thiệu Nghị định 282/2025/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực an ninh trật tự, phòng chống tệ nạn xã hội, phòng chống bạo lực gia đình. Nghị định này quy định các hành vi vi phạm hành chính, hình thức, mức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả đối với từng hành vi vi phạm hành chính, thẩm quyền lập biên bản, thẩm quyền xử phạt, mức phạt tiền cụ thể theo từng chức danh đối với hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng, chống bạo lực gia đình. Các hành vi vi phạm hành chính trong các lĩnh vực khác trực tiếp liên quan đến lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng, chống bạo lực gia đình không được quy định tại Nghị định này thì áp dụng quy định tại các Nghị định khác của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý nhà nước có liên quan để xử phạt.

Nghị định 290/2025/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực tài nguyên nước

Văn phòng Luật sư Nhân Chính chúng tôi tổng hợp và giới thiệu Nghị định 290/2025/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực tài nguyên nước. Nghị định này quy định các hành vi vi phạm hành chính, hình thức xử phạt, mức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả, thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính và thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính, áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả trong lĩnh vực tài nguyên nước. Các hành vi vi phạm hành chính về tài nguyên nước không quy định tại Nghị định này thì áp dụng theo quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý nhà nước khác có liên quan để xử phạt.

Nghị định 304/2025/NĐ-CP điều kiện tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu được thu giữ

Văn phòng Luật sư Nhân Chính giới thiệu Nghị định 304/2025/NĐ-CP điều kiện tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu được thu giữ. Nghị định này quy định điều kiện tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu được thu giữ theo điểm đ khoản 2 Điều 198a Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 96/2025/QH15. Công cụ lao động chủ yếu hoặc duy nhất là động sản được dùng làm phương tiện sinh sống chủ yếu hoặc duy nhất của bên bảo đảm là cá nhân và đáp ứng các điều kiện sau: Tại thời điểm quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị định này, công cụ lao động có giá trị không quá 24 tháng lương tính theo mức lương tối thiểu quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở từ 01/01/2026 chỉ còn phải nộp 30%

Luật sư Nguyễn Văn Đồng và Luật sư Hà Thị Khuyên, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích về việc chuyển đất nông nghiệp sang đất ở từ 01/01/2026 chỉ còn phải nộp 30%. Quốc hội đã thông qua Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, trong đó quy định mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ 1/1/2026.

Giảm 70% tiền chuyển đất nông nghiệp lên đất ở từ ngày 01/01/2026

Luật sư Hà Thị Khuyên và Luật sư Nguyễn Văn Đồng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích về việc giảm 70% tiền chuyển đất nông nghiệp lên đất ở từ ngày 01-01-2026. Theo Nghị quyết được Quốc hội thông qua từ ngày 01-01-2026, khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức giao đất ở, người dân chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch, tức giảm 70% mức thu tiền chuyển mục đích sử dụng so với trước đây. Đây là nội dung tại Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực từ ngày 01-01-2026.

Xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất

Luật sư Nguyễn Văn Đồng và Luật sư Hà Thị Khuyên, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích về việc xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất. Quy định mới tại Nghị định 226/2025/NĐ-CP nêu rõ cách xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất. Cụ thể, Điều 20 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 11 Điều 1 Nghị định 226/2025/NĐ-CP) quy định về xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất như sau: Vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất được xác định theo từng khu vực và thực hiện như sau Vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất. Các vị trí tiếp theo là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện kém thuận lợi hơn so với vị trí liền kề trước đó.

Nguyên đơn dân sự có quyền sửa đổi, bổ sung, rút yêu cầu khởi kiện ở những thời điểm nào?

Luật sư Hà Thị Khuyên và Luật sư Nguyễn Văn Đồng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích nguyên đơn dân sự có quyền sửa đổi, bổ sung, rút yêu cầu khởi kiện ở những thời điểm nào? Người khởi kiện có đầy đủ các quyền của đương sự được quy định tại Điều 70, 71 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Một trong những quyền cơ bản của Nguyên đơn là có quyền “Giữ nguyên, thay đổi, bổ sung hoặc rút yêu cầu khởi kiện”; Được thay đổi nội dung yêu cầu khởi kiện; rút một phần hoặc toàn bộ yêu cầu khởi kiện.

Phổ biến pháp luật

Đặt câu hỏi trực tuyến

Đặt lịch hẹn luật sư