Nghiên cứu - Trao đổi

Luật sư Hà Thị Khuyên và Luật sư Nguyễn Văn Đồng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích về trình tự, thủ tục thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mới nhất. Chính phủ ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Theo Phần II của Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP hướng dẫn về trình tự, thủ tục thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai như sau.

Luật sư Nguyễn Văn Đồng và Luật sư Hà Thị Khuyên, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích về xử lý người thực hiện một hoặc nhiều hành vi nhưng thỏa mãn cấu thành tội phạm của nhiều tội. Tại khoản 2 Điều 3 Nghị quyết số 03/2019/NQ-HĐTP ngày 24-5-2019 hướng dẫn áp dụng Điều 324 của Bộ luật Hình sự về tội rửa tiền có hướng dẫn: “Việc truy cứu trách nhiệm hình sự về tội rửa tiền có thể được tiến hành đồng thời với việc truy cứu trách nhiệm hình sự về tội phạm nguồn và không loại trừ việc truy cứu trách nhiệm hình sự tội phạm nguồn”. Tại khoản 4 Điều 4 Nghị quyết số 05/2019/NQ-HĐTP ngày 15-8-2019 hướng dẫn áp dụng các điều 214, 215, 216 của Bộ luật Hình sự về nhóm tội trong lĩnh vực bảo hiểm có hướng dẫn: “Người thực hiện hành vi làm giả hồ sơ bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp, bảo hiểm y tế, thẻ bảo hiểm y tế để chiếm đoạt tiền bảo hiểm xã hội bảo hiểm thất nghiệp, bảo hiểm y tế hoặc gây thiệt hại, ngoài việc bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội phạm tương ứng quy định tại các điều 214 hoặc 215 của Bộ luật Hình sự, người phạm tội còn bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; tội sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức quy định tại Điều 341 của Bộ luật Hình sự nếu có đủ yếu tố cấu thành tội phạm”.

Luật sư Hà Thị Khuyên và Luật sư Nguyễn Văn Đồng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích Các bước mua bán Bất động sản sau khi có mã định danh điện tử. Từ ngày 01-3-2026, Nghị định 357/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, mỗi bất động sản sẽ được gắn một mã định danh điện tử, tích hợp đầy đủ thông tin pháp lý. Đây là một trong những quy định nổi bật của Nghị định 357/2025/NĐ-CP, từ 01-03-2026 bất động sản sẽ được gắn mã định danh, hay nói cách khác từ ngày 01-03-2026 mỗi bất động sản sẽ có “số căn cước”, dùng để nhận diện chính xác căn nhà đó trong các hồ sơ và hệ thống quản lý.

Luật sư Nguyễn Văn Đồng và Luật sư Hà Thị Khuyên, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích về 7 hành vi vi phạm lĩnh vực đất đai có thể bị xử lý hình sự. Từ ngày 25/01/2026 Thông tư liên tịch số Thông tư liên tịch 11/2025/TTLT-VKSNDTC-TANDTC-BCA-BQP-BTP-BТC-BCT-BXD-BNN&MТ-KTNN-TTCP do 11 bộ, ngành Trung ương ban hành sẽ chính thức có hiệu lực, đánh dấu bước siết chặt đáng kể trong công tác quản lý, sử dụng đất đai và tài nguyên. Theo Thông tư liên tịch số 11/2025 thì các hành vi sau nếu gây lãng phí đất đai nghiêm trọng sẽ có nguy cơ bị xem xét trách nhiệm hình sự

Luật sư Hà Thị Khuyên và Luật sư Nguyễn Văn Đồng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích trường hợp người thực hiện một hoặc nhiều hành vi, nhưng thỏa mãn cấu thành tội phạm của nhiều tội. Tại mục 10 Phần I Công văn số 212/TANDTC-PC ngày 13-9-2019 của Toà án nhân dân tối cao giải đáp vướng mắc đối với trường hợp người thực hiện hành vi làm giả giấy tờ, tài liệu của cơ quan, tổ chức để lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao đã giải đáp: “Hành vi làm giả giấy tờ, tài liệu của cơ quan, tổ chức để lừa đảo chiếm đoạt tài sản đã xâm phạm vào 02 khách thể khác nhau được Bộ luật hình sự bảo vệ (quy định tại Điều 174 và Điều 341 của Bộ luật Hình sự), nên nếu hành vi đó có đủ các yếu tố cấu thành tội phạm thì bị xử lý hình sự về cả tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản (Điều 174) và tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; tội sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức (Điều 341).

Luật sư Nguyễn Văn Đồng và Luật sư Hà Thị Khuyên, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích trường hợp hack, truy cập trái phép vào tài khoản mạng xã hội của người khác bị xử lý ra sao? Theo quy định tại Điều 17 Luật An ninh mạng - thì hành vi Hack, truy cập trái phép, xâm nhập trái phép vào tài khoản mạng xã hội của người khác – thì tuỳ thuộc vào tính chất, mức độ, hậu quả của hành vi vi phạm, mà người có hành hành vi này có thể sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Luật sư Hà Thị Khuyên và Luật sư Nguyễn Văn Đồng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính hướng dẫn về quy trình Khiếu nại, Khởi kiện về bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước Thu hồi đất. Khi Nhà nước thu hồi đất, bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất là vấn đề trực tiếp ảnh hưởng đến quyền và lợi ích kinh tế của người dân. Trên thực tế, rất nhiều trường hợp người có đất bị thu hồi cho rằng giá bồi thường quá thấp, không phù hợp giá thị trường, thậm chí xác định sai loại đất, sai vị trí đất, sai diện tích đất, sai tài sản trên đất, áp dụng giá bồi thường không đúng.

Luật sư Nguyễn Văn Đồng và Luật sư Hà Thị Khuyên, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích về khoản tiền nào chuyển vào tài khoản cá nhân phải chịu thuế? Trước những băn khoăn của người dân về việc mọi khoản tiền chuyển vào tài khoản cá nhân đều có thể bị tính thuế, đây là cách hiểu chưa đúng với quy định hiện hành, bởi chỉ những khoản tiền có bản chất là thu nhập phát sinh từ hoạt động kinh doanh, cung cấp hàng hóa, dịch vụ mới là căn cứ để xác định nghĩa vụ thuế. Các khoản chuyển tiền giữa cá nhân với nhau mang tính chất dân sự như cho, tặng, hỗ trợ người thân, vay mượn hay hoàn trả tiền vay thì sẽ không được tính vào doanh thu chịu thuế. Có nghĩa, cơ quan thuế xác định nghĩa vụ nộp thuế dựa trên bản chất của giao dịch, tức là khoản tiền đó có phải là thu nhập chịu thuế hay không, chứ không đơn thuần dựa trên số tiền ra vào tài khoản.