Luật sư Nguyễn Văn Đồng và Luật sư Hà Thị Khuyên, Văn phòng Luật sư Nhân Chính cho biết Thẩm quyền mới của cấp xã, phường kể từ 01-7-2025. Theo quy định tại Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP thì UBND cấp xã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định; Điều kiện: Không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch, không vi phạm pháp luật về đất đai. Bên cạnh đó, khi tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận, UBND xã không cần xác nhận riêng về tình trạng quy hoạch, tranh chấp, tính ổn định sử dụng đất như trước đây. Căn cứ tại Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định Chủ tịch UBND cấp xã thực hiện nhiều nội dung quan trọng, gồm: Phê duyệt phương án sử dụng đất; Quyết định và thông báo thu hồi đất; Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; Phê duyệt phương án và kinh phí cưỡng chế thu hồi đất...
Cấp xã quản lý hộ tịch
