Luật sư Nguyễn Văn Đồng
Luật sư Hà Thị Khuyên
Câu hỏi bạn đọc: Luật sư cho tôi hỏi, vợ chồng tôi đang sinh sống tại quận Đống Đa, TP. Hà Nội do thu nhập thấp nên chúng tôi đang tìm hiểu về nhà ở xã hội. Vậy điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là gì?
Giải đáp của luật sư:
Ngày 26/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/8/2024 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Nhà ở năm 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Nội dung của Nghị định nêu rõ đối tượng, điều kiện về thu nhập được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.
Tại Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023 quy định về các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, bao gồm:
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường 11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Tại Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định điều kiện về thu nhập đối với người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:
- Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định trên nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
- Trường hợp người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
- Đối với hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.
- Đối với sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác thì áp dụng điều kiện thu nhập theo điều kiện đối với lực lượng vũ trang nhân dân quy định tại Điều 67 của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.
Liên hệ tư vấn luật sư: 0936683699 - 0983951338
-
Cấp giấy chứng nhận đối với tài sản là nhà ở
13/09/2024 -
Bị đơn có yêu cầu phản tố trong vụ án dân sự
10/09/2024 -
Trình tự, thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp
30/08/2024 -
Nhà chung cư được tổ chức vận hành ra sao?
08/08/2024 -
Trình tự, thủ tục cấp lại Sổ đỏ bị mất
01/08/2024 -
Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
30/07/2024 -
Căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
23/07/2024 -
Chuyển đổi lên đất ở cần điều kiện gì?
11/07/2024 -
Tách thửa đất cần những điều kiện nào?
08/07/2024 -
Chủ sở hữu khi nào được bán nhà ở xã hội?
05/07/2024 -
Nhận diện tranh chấp quyền sở hữu trí tuệ
21/06/2024 -
Tranh chấp hợp đồng trong lĩnh vực xây dựng
19/06/2024 -
Những điểm mới của Luật Căn cước năm 2023
22/04/2024 -
Điều kiện để được mang thai hộ là gì?
26/02/2024 -
Vi phạm về nhãn hàng hóa bị xử phạt ra sao?
31/01/2024 -
Những điểm mới của Luật Đất đai năm 2024
21/01/2024 -
Những điểm mới của Luật Nhà ở năm 2023
29/12/2023 -
Quy định về kê biên tài sản để thi hành án
04/10/2023 -
Thẩm quyền ân giảm án tử hình?
31/08/2023 -
Xét xử trực tuyến: Thực trạng và giải pháp
18/08/2023 -
Chế tài xử lý đối với tội phạm khủng bố?
13/06/2023 -
Thời hạn điều tra vụ án hình sự là bao lâu?
27/05/2023 -
Xe ô tô tự ý gắn mào taxi bị xử lý ra sao?
27/03/2023 -
Tranh chấp tên miền và cơ chế giải quyết
14/03/2023 -
Người chuyển giới có quyền kết hôn không?
04/03/2023 -
Ly hôn đơn phương được giải quyết thế nào?
24/02/2023 -
ChatGPT: cơ hội hay thách thức?
15/01/2023 -
Vay tiền không trả sẽ bị xử lý ra sao?
30/12/2022 -
Gia hạn tạm giam đối với bị can khi nào?
04/11/2022