Language:
Phải làm gì khi nhà hàng xóm thi công xây nhà khiến cho nhà bên cạnh bị nứt, lún, nghiêng?
24/06/2026
icon-zalo

Câu hỏi bạn đọc: Luật sư cho tôi hỏi, nhà hàng xóm thi công xây nhà khiến cho nhà tôi ở bên cạnh bị nứt, lún và bị nghiêng, tôi muốn tư vấn luật sư để biết hướng giải quyết ra sao?

Giải đáp của luật sư Hà Thị Khuyên:

Chào bạn, nhiều trường hợp hàng xóm xây nhà làm tường nhà mình bị nứt toác, bị lún, bị nghiêng nhưng không chịu thừa nhận, không chịu bồi thường - khắc phục hậu quả. Thì trong video này tôi sẽ hướng dẫn các bạn cách giải quyết như sau:

Bước thứ nhất: Bạn cần chụp ảnh, quay phim lại toàn bộ các vết nứt, độ lún hoặc nghiêng của ngôi nhà làm bằng chứng. Sau đó tiến hành Lập vi bằng toàn bộ hiện trạng nứt, lún, nghiêng  của nhà bạn để ghi nhận hiện trạng làm căn cứ giải quyết.

Bước thứ 3: Bạn mời 01 Đơn vị giám định xây dựng độc lập vào cuộc, để xác định nguyên nhân trực tiếp gây nên tình trạng nứt, lún, nghiêng của nhà bạn, tình trạng này có phải do chấn động thi công từ công trình liền kề của nhà hàng xóm không.

Bước thứ 3: Bạn tiến hành khởi kiện ra Toà, đồng thời yêu cầu Toà án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời là “Cấm thi công”. Tòa án sẽ xem xét ra quyết định cấm thi công khi có các căn cứ - việc tiếp tục thi công xây dựng sẽ gây ra những thiệt hại không thể khắc phục được đối với tài sản, công trình liền kề.

Lưu ý: Bạn cần khởi kiện cả 02 chủ thể là: “chủ nhà có công trình đang thi công” và “nhà thầu thi công” nhằm tránh việc họ đùn đẩy trách nhiệm cho nhau.

Theo Điều 605 Bộ luật Dân sự, chủ sở hữu, người chiếm hữu hoặc người được giao quản lý công trình xây dựng phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu công trình của họ gây ra nứt, lún, nghiêng, hư hại cho bất động sản liền kề.

Trên đây là nội dung luật sư hướng dẫn các bạn xử lý tình huống nhà hàng xóm thi công gây nứt, lún, nghiêng, hư hỏng công trình liền kề. Nếu các bạn đang có nội dung cần tư vấn thì hãy liên hệ luật sư để được giải đáp.

Liên hệ tư vấn và mời luật sư: 0936683699 - 0983951338

Tags
Bồi thường thiệt hại cho công trình liền kề bồi thường thiệt hại bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng Làm nhà khác bị nứt phải bồi thường Làm nhà khác bị lún phải bồi thường Nhà hàng xóm thi công xây nhà phải làm gì Tư vấn khởi kiện hàng xóm làm nhà mình bị hư hỏng Hàng xóm xây nhà khiến nhà liền kề bị hư hỏng Tư vấn khởi kiện Cần tìm luật sư Công ty luật Dịch vụ luật sư Dịch vụ luật sư uy tín Dịch vụ pháp lý Danh sách luật sư Hà Nội Danh bạ luật sư Đoàn luật sư Hà Nội Liên đoàn luật sư Việt Nam Nhanchinh.vn Tư vấn luật Tư vấn pháp luật Trợ giúp pháp lý Tìm luật sư Tìm luật sư giỏi Văn phòng Luật sư Nhân Chính Văn phòng luật sư Văn phòng luật sư uy tín Văn phòng luật sư gần nhất Văn phòng luật sư Hà Nội Văn phòng luật sư uy tín tại Hà Nội luật sư Đồng luật sư nguyễn văn đồng luật sư khuyên luật sư hà thị khuyên Luật Nhân Chính Luật sư Nhân Chính Lawyer luật sư luật sư giỏi Luật sư tại Hà Nội Luật sư uy tín Luật sư nổi tiếng Luật sư giỏi Hà Nội Luật sư Hà Nội luật sư việt nam luật sư tranh tụng Luật sư tố tụng Luật sư tư vấn luật sư bào chữa Luật sư hình sự Luật sư dân sự Luật sư đất đai Luật sư tư vấn đất đai Luật sư nhà đất Luật sư thừa kế Luật sư Ly hôn Luật sư thu hồi đất Luật sư thu hồi nợ Luật sư doanh nghiệp Luật sư sở hữu trí tuệ luật sư lao động Luật sư Hải Phòng Luật sư Phú Thọ Luật sư Quảng Ninh Luật sư Bắc Ninh Luật sư Ninh Bình Luật sư Hưng Yên Luật sư Tuyên Quang Luật sư Lào Cai Luật sư Sơn La Luật sư Lai Châu Luật sư Điện Biên Luật sư Lạng Sơn Luật sư Thái Nguyên Luật sư Cao Bằng Luật sư Thanh Hóa Luật sư Nghệ An Luật sư Hà Tĩnh Luật sư Quảng Trị Luật sư Thừa Thiên Huế Luật sư Đà Nẵng Luật sư Quảng Ngãi Luật sư Gia Lai Luật sư Đắk Lắk Luật sư Khánh Hòa Luật sư Lâm Đồng Luật sư Đồng Nai Luật sư Tây Ninh Luật sư Cần Thơ Luật sư An Giang Luật sư Đồng Tháp Luật sư Cà Mau Luật sư Vĩnh Long Luật sư Tiền Giang Luật sư Sài Gòn Luật sư Hồ Chí Minh 0983951338 0936683699