Câu hỏi bạn đọc: Luật sư cho tôi hỏi, nhà hàng xóm thi công xây nhà khiến cho nhà tôi ở bên cạnh bị nứt, lún và bị nghiêng, tôi muốn tư vấn luật sư để biết hướng giải quyết ra sao?
Giải đáp của luật sư Hà Thị Khuyên:
Chào bạn, nhiều trường hợp hàng xóm xây nhà làm tường nhà mình bị nứt toác, bị lún, bị nghiêng nhưng không chịu thừa nhận, không chịu bồi thường - khắc phục hậu quả. Thì trong video này tôi sẽ hướng dẫn các bạn cách giải quyết như sau:
Bước thứ nhất: Bạn cần chụp ảnh, quay phim lại toàn bộ các vết nứt, độ lún hoặc nghiêng của ngôi nhà làm bằng chứng. Sau đó tiến hành Lập vi bằng toàn bộ hiện trạng nứt, lún, nghiêng của nhà bạn để ghi nhận hiện trạng làm căn cứ giải quyết.
Bước thứ 3: Bạn mời 01 Đơn vị giám định xây dựng độc lập vào cuộc, để xác định nguyên nhân trực tiếp gây nên tình trạng nứt, lún, nghiêng của nhà bạn, tình trạng này có phải do chấn động thi công từ công trình liền kề của nhà hàng xóm không.
Bước thứ 3: Bạn tiến hành khởi kiện ra Toà, đồng thời yêu cầu Toà án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời là “Cấm thi công”. Tòa án sẽ xem xét ra quyết định cấm thi công khi có các căn cứ - việc tiếp tục thi công xây dựng sẽ gây ra những thiệt hại không thể khắc phục được đối với tài sản, công trình liền kề.
Lưu ý: Bạn cần khởi kiện cả 02 chủ thể là: “chủ nhà có công trình đang thi công” và “nhà thầu thi công” nhằm tránh việc họ đùn đẩy trách nhiệm cho nhau.
Theo Điều 605 Bộ luật Dân sự, chủ sở hữu, người chiếm hữu hoặc người được giao quản lý công trình xây dựng phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu công trình của họ gây ra nứt, lún, nghiêng, hư hại cho bất động sản liền kề.
Trên đây là nội dung luật sư hướng dẫn các bạn xử lý tình huống nhà hàng xóm thi công gây nứt, lún, nghiêng, hư hỏng công trình liền kề. Nếu các bạn đang có nội dung cần tư vấn thì hãy liên hệ luật sư để được giải đáp.
Liên hệ tư vấn và mời luật sư: 0936683699 - 0983951338
-
Độ tuổi chịu trách nhiệm hình sự?
20/03/2026









