Luật sư Hà Thị Khuyên

Luật sư Nguyễn Văn Đồng

Công ty Đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam đã thông báo bán đấu giá tài sản là 09 ôtô biển xanh của Thanh tra Chính phủ bao gồm: 05 chiếc Mitsubishi 07 chỗ ngồi, Ford 05 chỗ, Ford 04 chỗ, Mazda 04 chỗ và Toyota 04 chỗ. Thời gian đấu giá từ 08h đến 09h ngày 08/12. Giá khởi điểm 09 tài sản trên là 785 triệu đồng, không bao gồm thuế giá trị gia tăng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đấu giá từ 29/11 đến 05/12 tại Tòa nhà Sunrise, quận Long Biên, Hà Nội. Thời gian xem tài sản là ngày 01 - 02/12 tại khu đất khuôn viên Trụ sở tiếp công dân của Trung ương Đảng và Nhà nước tại số 1 đường Ngô Thì Nhậm, phường Quang Trung (quận Hà Đông, TP. Hà Nội).

Bạn đọc có câu hỏi: Tài sản công khi nào thì được đem ra đấu giá? Người dân muốn mua tài sản công thì phải làm như thế nào, đăng ký ra sao? Pháp luật quy định thế nào về vấn đề này?

Dưới góc độ pháp lý, Luật sư Hà Thị Khuyên và Luật sư Nguyễn Văn Đồng cho biết, theo quy định tại Điều 105, Bộ luật Dân sự năm 2015, thì tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản; tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.

Tài sản công về bản chất được hiểu là tài sản thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý, bao gồm các loại sau đây: Tài sản công sẽ phục vụ hoạt động quản lý, cung cấp dịch vụ công, bảo đảm quốc phòng, an ninh tại cơ quan, tổ chức, đơn vị; Tài sản kết cấu hạ tầng phục vụ lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng; Tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân; Tài sản công tại doanh nghiệp; Tiền thuộc ngân sách nhà nước, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, dự trữ ngoại hối nhà nước; Đất đai và các loại tài nguyên khác.

Đấu giá tài sản công được thực hiện theo nguyên tắc và trình tự, thủ tục theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016. Cụ thể, theo quy định tại khoản 2, Điều 5, Luật Đấu giá tài sản năm 2016 thì đấu giá tài sản là hình thức bán tài sản có từ hai người trở lên tham gia đấu giá theo nguyên tắc, trình tự và thủ tục quy định tại Luật Đấu giá tài sản. Trình tự, thủ tục đấu giá tài sản được quy định tại Điều 56, Điều 57, Điều 58, Điều 59 của Luật Đấu giá tài sản.

Điều kiện để cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia cuộc đấu giá được quy định tại Điều 38, Luật Đấu giá tài sản năm 2016 nêu rõ điều kiện đối với cá nhân, tổ chức khi muốn đăng ký tham gia mua tài sản đấu giá. Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.

Tổ chức đấu giá tài sản bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá trong giờ hành chính, liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước ngày mở cuộc đấu giá 02 ngày. Ngoài các điều kiện đăng ký tham gia đấu giá theo quy định, người có tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản không được đặt thêm yêu cầu, điều kiện đối với người tham gia đấu giá.

Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước, khoản tiền đặt trước do tổ chức đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá thỏa thuận, nhưng tối thiểu là 05% và tối đa là 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá. Tiền đặt trước được gửi vào một tài khoản thanh toán riêng của tổ chức đấu giá.

Người dân muốn tiếp cận thông tin về tài sản đấu giá thì có thể xem thông tin cuộc đấu giá và tài sản đấu giá thông qua các kênh website của tổ chức có tài sản đấu giá, của đơn vị tổ chức bán đấu giá tài sản. Đối với tài sản là động sản (ôtô) thì người dân còn có thể tiếp cận thông tin cuộc đấu giá và tài sản đấu giá tại trụ sở đơn vị đứng ra tổ chức đấu giá tài sản, nơi trưng bày tài sản và nơi tổ chức cuộc đấu giá (bởi đơn vị này đã niêm yết tại các địa điểm trên ít nhất là 07 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá).

Kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến ngày mở cuộc đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản tổ chức cho người tham gia đấu giá được trực tiếp xem tài sản hoặc mẫu tài sản trong khoảng thời gian liên tục ít nhất là 02 ngày. Trên tài sản hoặc mẫu tài sản phải ghi rõ tên của người có tài sản đấu giá và thông tin về tài sản đó.

Kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến ngày mở cuộc đấu giá, đối với tài sản đấu giá là quyền tài sản hoặc tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì tổ chức đấu giá tài sản tổ chức cho người tham gia đấu giá được xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan trong khoảng thời gian liên tục ít nhất là 02 ngày quy định tại Điều 36, Luật Đấu giá tài sản năm 2016.