Luật sư Nguyễn Văn Đồng

Luật sư Hà Thị Khuyên

Pháp luật quy định quyền sở hữu là quyền của chủ sở hữu đối với tài sản bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt. Việc chấm dứt quyền sở hữu đối với một tài sản là việc chấm dứt các quyền năng trên đối với chủ thể có quyền sở hữu đối với tài sản. Điều đó được thực hiện bởi ý chí của chủ sở hữu hoặc bởi những trường hợp do pháp luật quy định.

Tại Điều 237 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về căn cứ chấm dứt quyền sở hữu, cụ thể quyền sở hữu chấm dứt trong trường hợp: Chủ sở hữu chuyển quyền sở hữu của mình cho người khác; chủ sở hữu từ bỏ quyền sở hữu của mình; tài sản đã được tiêu dùng hoặc bị tiêu hủy; tài sản bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ của chủ sở hữu; tài sản bị trưng mua; tài sản bị tịch thu; tài sản đã được xác lập quyền sở hữu cho người khác theo quy định của Bộ luật Dân sự; trường hợp khác do luật quy định.

Tại Điều 241 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về việc xử lý tài sản để thực hiện nghĩa vụ của chủ sở hữu, cụ thể như sau:

Thứ nhất, quyền sở hữu đối với một tài sản chấm dứt khi tài sản đó bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ của chủ sở hữu theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác, nếu pháp luật không có quy định khác.

Thứ hai, việc xử lý tài sản để thực hiện nghĩa vụ của chủ sở hữu không áp dụng đối với tài sản không thuộc diện kê biên theo quy định của pháp luật.

Thứ ba, quyền sở hữu đối với tài sản bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ của chủ sở hữu chấm dứt tại thời điểm phát sinh quyền sở hữu của người nhận tài sản đó.

Thứ tư, việc xử lý quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Theo quy định pháp luật, khi tài sản của chủ sở hữu bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ của chính chủ sở hữu thì quyền sở hữu của chủ sở hữu đối với tài sản đó bị chấm dứt. Thời điểm chấm dứt quyền sở hữu chính là thời điểm phát sinh quyền sở hữu của người nhận tài sản. Việc xử lý tài sản để thực hiện nghĩa vụ của chủ sở hữu phải tuân thủ các nguyên tắc sau: (1) Việc xử lý tài sản để thực hiện nghĩa vụ của chủ sở hữu không áp dụng với tài sản không thuộc diện kê biên theo quy định của pháp luật. Căn cứ quy định tại Điều 87 Luật Thi hành án Dân sự những tài sản không được kê biên bao gồm: lương thực, thuốc men cần thiết cho người phải thi hành án và gia đình; công cụ lao động, đồ dùng sinh hoạt thông thường cần thiết cho người phải thi hành án và gia đình; vật dụng cần thiết của người tàn tật, vật dụng dùng để chăm sóc người ốm; đồ dùng thờ cúng thông thường...; (2) Việc xử lý quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Điều 241. Xử lý tài sản để thực hiện nghĩa vụ của chủ sở hữu

1. Quyền sở hữu đối với một tài sản chấm dứt khi tài sản đó bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ của chủ sở hữu theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác, nếu pháp luật không có quy định khác.

2. Việc xử lý tài sản để thực hiện nghĩa vụ của chủ sở hữu không áp dụng đối với tài sản không thuộc diện kê biên theo quy định của pháp luật.

3. Quyền sở hữu đối với tài sản bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ của chủ sở hữu chấm dứt tại thời điểm phát sinh quyền sở hữu của người nhận tài sản đó.

4. Việc xử lý quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Liên hệ tư vấn luật sư: 0936683699 - 0983951338