Luật Đất đai năm 2024 quy định thời hạn sử dụng đất của từng loại đất ra sao?

27/06/2024

Luật sư Nguyễn Văn Đồng

Luật sư Hà Thị Khuyên

Theo quy định tại Điều 171, Điều 172 Luật Đất đai năm 2024, thời hạn sử dụng đất được phân thành hai loại đó là đất sử dụng ổn định lâu dài và đất sử dụng có thời hạn. Từng loại đất được quy định thời hạn sử dụng khác nhau, người dân cần nắm được quy định này để bảo đảm tốt nhất quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

Các trường hợp sử dụng đất	Thời hạn sử dụng đất
Đất sử dụng ổn định lâu dài quy định tại Điều 171 Luật Đất đai năm 2024
Đất ở	Đất sử dụng ổn định lâu dài, không bị giới hạn thời hạn.
Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản 4 Điều 178 Luật Đất đai năm 2024.	Đất sử dụng ổn định lâu dài, không bị giới hạn thời hạn.
Đất rừng đặc dụng; đất rừng phòng hộ; đất rừng sản xuất do tổ chức quản lý	Đất sử dụng ổn định lâu dài, không bị giới hạn thời hạn.
Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của cá nhân đang sử dụng ổn định được Nhà nước công nhận mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê	Đất sử dụng ổn định lâu dài, không bị giới hạn thời hạn.
Đất xây dựng trụ sở cơ quan quy định tại khoản 1 Điều 199 Luật Đất đai năm 2024. Đất xây dựng công trình sự nghiệp của đơn vị sự nghiệp công lập quy định tại khoản 2 Điều 199 Luật Đất đai năm 2024.	Đất sử dụng ổn định lâu dài, không bị giới hạn thời hạn.
Đất quốc phòng, an ninh	Đất sử dụng ổn định lâu dài, không bị giới hạn thời hạn.
Đất tín ngưỡng	Đất sử dụng ổn định lâu dài, không bị giới hạn thời hạn.
Đất tôn giáo quy định tại khoản 2 Điều 213 Luật Đất đai năm 2024.	Đất sử dụng ổn định lâu dài, không bị giới hạn thời hạn.
Đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh	Đất sử dụng ổn định lâu dài, không bị giới hạn thời hạn.
Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt.	Đất sử dụng ổn định lâu dài, không bị giới hạn thời hạn.
Đất quy định tại khoản 3 Điều 173 và khoản 2 Điều 174 Luật Đất đai năm 2024.	Đất sử dụng ổn định lâu dài, không bị giới hạn thời hạn.
Đất sử dụng có thời hạn quy định tại Điều 172 Luật Đất đai năm 2024
Đất nông nghiệp đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng trong hạn mức quy định tại Điều 176 Luật Đất đai năm 2024.	- 50 năm - Khi hết thời hạn sử dụng đất, thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại điểm này mà không phải làm thủ tục gia hạn;
Đất nông nghiệp đối với cá nhân	- Không quá 50 năm - Khi hết thời hạn thuê đất, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất nhưng không quá 50 năm;
Đất thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất	- Được xem xét, quyết định theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm. - Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.
Đất thuộc dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm theo quy định của Luật Đầu tư thì thời hạn giao đất, cho thuê đất	- Theo thời hạn của dự án nhưng không quá 70 năm. - Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.
Đất không lập dự án đầu tư	Xem xét trên cơ sở đơn xin giao đất, cho thuê đất nhưng không quá 50 năm
Đất xây dựng trụ sở làm việc của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao	- Không quá 99 năm - Khi hết thời hạn, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao nếu có nhu cầu sử dụng đất thì được Nhà nước xem xét gia hạn hoặc cho thuê đất khác; thời hạn gia hạn hoặc cho thuê đất khác không quá thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai năm 2024.

Cũng theo quy định tại khoản 3 Điều 172 Luật Đất đai năm 2024, việc gia hạn sử dụng đất được thực hiện trong năm cuối của thời hạn sử dụng đất. Người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn chậm nhất là 06 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất. Quá thời hạn phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn mà người sử dụng đất không nộp hồ sơ đề nghị gia hạn thì không được gia hạn sử dụng đất, trừ trường hợp bất khả kháng. Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất. Trường hợp Nhà nước không cho phép gia hạn sử dụng đất, người sử dụng đất có trách nhiệm xử lý tài sản gắn liền với đất để hoàn trả mặt bằng cho Nhà nước. Quá thời hạn 24 tháng kể từ thời điểm hết thời hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất không xử lý tài sản thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất; trường hợp phải phá dỡ, chủ sở hữu tài sản phải chịu chi phí phá dỡ.

Liên hệ tư vấn luật sư: 0936683699 - 0983951338

Tags

Thời hạn sử dụng đất của từng loại đất Thời hạn sử dụng đất Gia hạn thời hạn sử dụng đất Sử dụng đất Đất sử dụng ổn định lâu dài Đất sử dụng có thời hạn Trường hợp sử dụng đất Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng Đất rừng Đất thương mại dịch vụ Đất xây dựng trụ sở cơ quan Đất xây dựng công trình sự nghiệp của đơn vị sự nghiệp công lập Đất quốc phòng an ninh Đất tín ngưỡng Đất tôn giáo Đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh Đất nông nghiệp Đất nông nghiệp đối với cá nhân Đất thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất Đất thuộc dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm Đất không lập dự án đầu tư Đất xây dựng trụ sở làm việc của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao tranh chấp quyền sử dụng đất Thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng đất Hồ sơ gia hạn thời hạn sử dụng đất Dịch vụ luật sư Dịch vụ luật sư uy tín Dịch vụ pháp lý Danh sách luật sư Hà Nội Danh bạ luật sư Đoàn luật sư Hà Nội Liên đoàn luật sư Việt Nam Luật luật sư Đồng luật sư nguyễn văn đồng luật sư khuyên luật sư hà thị khuyên Nhân chính Nhanchinh.vn Luật Nhân Chính Văn phòng Luật sư Nhân Chính Nhân Chính Law Firm Lawyer Tư vấn luật Tư vấn pháp luật Cần tìm luật sư Tìm luật sư Tìm luật sư giỏi luật sư luật sư giỏi Luật sư tại Hà Nội Luật sư uy tín Luật sư giỏi Hà Nội Luật sư Hà Nội luật sư việt nam luật sư tranh tụng Luật sư tố tụng Luật sư tư vấn Luật sư giải quyết tranh chấp luật sư bào chữa Luật sư hình sự Luật sư dân sự Luật sư giải quyết án hành chính Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp Luật sư hợp đồng Luật sư giải quyết tranh chấp hợp đồng Luật sư đất đai Luật sư tư vấn đất đai Luật sư nhà đất Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai Luật sư thừa kế Luật sư giải quyết tranh chấp thừa kế Luật sư Ly hôn Luật sư hôn nhân và gia đình Luật sư thu hồi nợ Luật sư kinh doanh thương mại Luật sư doanh nghiệp Luật sư sở hữu trí tuệ luật sư lao động Luật sư nổi tiếng Luật sư hòa giải luật sư đối thoại Luật sư đàm phán Luật sư quận Ba Đình Luật sư quận Cầu Giấy Luật sư quận Hoàn Kiếm Luật sư quận hai bà trưng Luật sư quận Đống Đa Luật sư quận Tây Hồ Luật sư Quận Thanh Xuân Luật sư quận Bắc Từ Liêm Luật sư quận Hà Đông Luật sư quận Long Biên Luật sư quận nam Từ Liêm Luật sư huyện Ba Vì Luật sư huyện Chương Mỹ Luật sư huyện Đan Phượng Luật sư huyện Đông Anh Luật sư huyện Gia Lâm Luật sư huyện Hoài Đức Luật sư huyện Mê Linh Luật sư huyện Mỹ Đức Luật sư huyện Phú Xuyên Luật sư huyện Phúc Thọ Luật sư huyện Quốc Oai Luật sư huyện Sóc Sơn Luật sư huyện Thạch Thất Luật sư huyện Thanh Oai Luật sư huyện Thanh Trì Luật sư huyện Thường Tín Luật sư huyện Ứng Hòa Luật sư thị xã Sơn Tây Pháp luật Pháp lý Văn phòng luật Văn phòng luật sư Văn phòng luật sư uy tín Văn phòng luật sư uy tín tại Hà Nội Văn phòng luật sư gần nhất Văn phòng luật sư Hà Nội Công ty luật Tổ chức hành nghề luật sư 0983951338 0936683699 luật đất đai đất đai

Đặt câu hỏi trực tuyến

Đặt lịch hẹn luật sư