Luật sư Hà Thị Khuyên

Luật sư Nguyễn Văn Đồng

Chiếm hữu là việc chủ thể nắm giữ, chi phối tài sản một cách trực tiếp hoặc gián tiếp như chủ thể có quyền đối với tài sản. Việc nắm giữ, chi phối tài sản thuộc quyền sở hữu của mình hoặc trọng phạm vi được ủy quyền theo quy định, chiếm hữu công khai, liên tục.

Các chủ thể nắm giữ, chi phối tài sản một cách trực tiếp, chủ động theo ý chí của mình mà không bị kiềm hãm bởi ý chí của người khác. Trừ việc chiếm hữu theo ủy quyền hoặc trong một số trường hợp có thể gây thiệt hại cho người khác thì có thể bị hạn chế.

Chủ sở hữu được thực hiện mọi hành vi theo ý chí của mình đối với tài sản nhưng không được trái với quy định của luật, gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của người khác. Thời điểm xác lập quyền sở hữu đối với tài sản thực hiện theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 và luật khác có liên quan; trường hợp luật không có quy định thì thực hiện theo thoả thuận của các bên; trường hợp luật không quy định và các bên không có thoả thuận thì thời điểm xác lập quyền sở hữu đối với tài sản là thời điểm tài sản được chuyển giao.

Thời điểm tài sản được chuyển giao là thời điểm bên có quyền hoặc người đại diện hợp pháp của họ chiếm hữu tài sản. Trường hợp tài sản chưa được chuyển giao mà phát sinh hoa lợi, lợi tức thì hoa lợi, lợi tức thuộc về bên có tài sản chuyển giao, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

Tại Điều 186 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định quyền chiếm hữu của chủ sở hữu. Cụ thể chủ sở hữu được thực hiện mọi hành vi theo ý chí của mình để nắm giữ, chi phối tài sản của mình nhưng không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.

Như vậy, theo quy định tại Điều 186 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì chủ sở hữu được tự do thực hiện các hành vi chiếm hữu đối với tài sản của mình nhưng không được thực hiện các hành vi gây thiệt hại cho cá nhân, tổ chức hay trái với pháp luật và đạo đức xã hội.

Điều 186. Quyền chiếm hữu của chủ sở hữu

Chủ sở hữu được thực hiện mọi hành vi theo ý chí của mình để nắm giữ, chi phối tài sản của mình nhưng không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.

Liên hệ tư vấn luật sư: 0936683699 - 0983951338