Phạm vi điều chỉnh của Bộ luật Dân sự năm 2015 (Điều 1)
05/06/2024
Mua trả chậm, trả dần (Điều 453)
Tại Điều 453 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định việc mua trả chậm, trả dần. Theo đó, các bên có thể thỏa thuận về việc bên mua trả chậm hoặc trả dần tiền mua trong một thời hạn sau khi nhận tài sản mua. Bên bán được bảo lưu quyền sở hữu đối với tài sản bán cho đến khi bên mua trả đủ tiền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Hợp đồng mua trả chậm hoặc trả dần phải được lập thành văn bản. Bên mua có quyền sử dụng tài sản mua trả chậm, trả dần và phải chịu rủi ro trong thời gian sử dụng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Theo quy định việc mua trả chậm là việc mà bên mua đã nhận tài sản mua bán và phải thanh toán tiền mua sau một thời gian nhất định mà thường được xác định trong khoảng thời gian cố định như 06 tháng, 12 tháng và có thể kéo dài hơn. Mặt khác thì quy định về việc mua trả dần được biết đến đối với trường hợp bên mua được nhận tài sản mua bán và phải thanh toán tiền mua tài sản thành nhiều lần trong một thời hạn nhất định. Khi mua bán trả chậm, trả dần thì bên bán có quyền bảo lưu quyền sở hữu đối với tài sản mua trả chậm, trả dần. Bên mua có quyền sở hữu đối với tài sản mua bán sau khi thanh toán đủ tiền mua.
Trả dần hay còn được gọi là trả góp được xem là một trong những phương thức mua bán mà các kỳ trả nợ gốc và lãi trùng nhau. Trong quá trình trả dân thì số tiền trả nợ của mỗi kỳ là bằng nhau theo thỏa thuận có giao kết trong hợp đồng và số lãi được tính dựa trên số dư nợ gốc và thời hạn thực tế của kỳ hạn trả nợ, tùy thuộc vào nhu cầu, khả năng tài chính trả trước và khả năng tài chính trả định kỳ.
Thông thường những mặt hàng này tài sản có giá trị lớn thì áp dụng trong việc mua bán với hình thức trả chậm hoặc trả dần trong trường hợp bên mua gặp khó khăn về kinh tế nên không thể thanh toán tiền mua ngay khi nhận tài sản mà hai bên có thỏa thuận về thời hạn trả dần số tiền mua đối với phần tài sản đó. Thời hạn mà các bên thỏa thuận về việc trả dần, trả chậm đối với tài sản đã được thực hiện giao dịch mua bán có thể kéo dài trong vài năm hoặc vài tháng theo sự lựa chọn của các bên tùy thuộc vào phần tài sản được mua trả chậm, trả dần mà các bên đã giao kết trong hợp đồng. Để bảo đảm nghĩa vụ và quyền của các bên được thực hiện một cách nghiêm túc thì việc giao kết này phải được các bên thực hiện bằng việc giao kết hợp đồng mua bán trả chậm, trả dần; theo đó thì trong hợp đồng này phải lập thành văn theo như quy định của pháp luật hiện hành và phải ghi rõ nội dung quy định về thời hạn và phương thức thanh toán.
Hợp đồng mua bán trả chậm, trả dần là một dạng hợp đồng mua bán tài sản được giao kết với điều kiện bảo lưu, trì hoãn quyền sở hữu của bên bán đối với tài sản đã bán. Quyền sở hữu của bên bán được bảo lưu cho đến khi bên mua thực hiện đúng và đủ nghĩa vụ thanh toán. Sau khi hợp đồng được giao kết, bên mua có quyền sử dụng vật mua trả chậm, trả dần và phải chịu rủi ro trong thời gian sử dụng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Sự khác biệt giữa mua trả chậm và mua trả dần đó là cả hai hình thức mua bán trên là một dạng mua bán tài sản được quy định tại Bộ luật dân sự năm 2015, bên cạnh những đặc điểm của một hợp đồng mua bán tài sản, hai hình thức này có những điểm khác biệt sau:
- Mua trả chậm, trả chậm là hình thức mua bán trong đó người mua chỉ trả tiền mua sau thời hạn nhất định tính từ khi nhận hàng. Với phương thức thanh toán của mua trả chậm là thanh toán một lần nhưng không phải thanh toán ngay. Theo phương thức này, bên mua sẽ trả toàn bộ tiền cho bên bán một thời gian nhất định sau khi giao kết hợp đồng mua và nhận tài sản.
- Mua trả dần, mua trả dần là trường hợp bên mua được nhận tài sản và phải thanh toán tiền mua tài sản thành nhiều lần trong một thời hạn nhất định. Với hợp đồng này, bên mua không trả toàn bộ số tiền mua tài sản một lần mà trả thành nhiều lần với số lần trả và số tiền trả trong một lần theo sự thỏa thuận của các bên.
Lãi suất của hợp đồng mua bán tài sản trả chậm hoặc trả dần, đối với hợp đồng mua bán tài sản trả chậm hoặc trả dần, pháp luật không quy định cụ thể về mức lãi suất được áp dụng, do đó các bên có thể tự thỏa thuận trong hợp đồng. Đồng thời nếu trong hợp đồng không quy định mức lãi suất thì việc tính lãi suất áp dụng tại Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
Những lưu ý khi ký kết hợp đồng mua bán tài sản trả chậm hoặc trả dần là khi ký kết hợp đồng mua bán tài sản hoặc chậm trả chủ thể cần lưu ý các vấn đề như: (1) Hình thức hợp đồng, hợp đồng mua trả chậm, trả dần phải được lập thành văn bản. Quy định hình thức chặt chẽ cho hợp đồng mua bán tài sản trả chậm, trả dần để tránh trường hợp hợp đồng bị vô hiệu và xảy ra tranh chấp giữa các bên; (2) Nội dung hợp đồng cần quy định rõ ràng về các nội dung của một hợp đồng cần có, trong đó chú trọng về phương thức thanh toán, thời hanh thanh toán, lãi suất, quyền và nghĩa vụ của các bên. Đồng thời, các bên cần phải thỏa thuận về hậu quả pháp lý khi bên mua vi phạm nghĩa vụ thanh toán đối với bên bán, đây là một vấn đề cần chú ý trong hợp đồng.
Điều 453. Mua trả chậm, trả dần
1. Các bên có thể thỏa thuận về việc bên mua trả chậm hoặc trả dần tiền mua trong một thời hạn sau khi nhận tài sản mua. Bên bán được bảo lưu quyền sở hữu đối với tài sản bán cho đến khi bên mua trả đủ tiền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Hợp đồng mua trả chậm hoặc trả dần phải được lập thành văn bản. Bên mua có quyền sử dụng tài sản mua trả chậm, trả dần và phải chịu rủi ro trong thời gian sử dụng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Văn phòng Luật sư Nhân Chính
Liên hệ luật sư: 0936683699 - 0983951338
-
-
Áp dụng Bộ luật dân sự (Điều 4)
05/06/2024 -
Áp dụng tập quán (Điều 5)
05/06/2024 -
Áp dụng tương tự pháp luật (Điều 6)
05/06/2024 -
Căn cứ xác lập quyền dân sự (Điều 8)
04/06/2024 -
Thực hiện quyền dân sự (Điều 9)
04/06/2024
