Nghiên cứu - Trao đổi

Xử lý khi người phải thi hành án tẩu tán tài sản là quyền sử dụng đất cho người khác

Luật sư Nguyễn Văn Đồng và Luật sư Hà Thị Khuyên, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích về cách xử lý khi người phải thi hành án tẩu tán tài sản là quyền sử dụng đất cho người khác. Chào bạn, câu hỏi của bạn cũng là nội dung nhiều người đang rất quan tâm, hiện nay nếu như Bản án/quyết định của Toà án đã có hiệu lực pháp luật, mặc dù chưa có đơn yêu cầu thi hành án, nhưng người phải thi hành án chuyển quyền sử dụng đất, quyền tài sản cho người khác, thì trường hợp này được xem là có căn cứ xác định giao dịch chuyển quyền nêu trên là giao dịch nhằm trốn tránh nghĩa vụ thi hành án, việc xác lập giao dịch chuyển quyền sử dụng đất trong trường hợp này là giao dịch giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba - thì giao dịch này được xác định là giao dịch dân sự vô hiệu theo quy định tại khoản 2 Điều 124 Bộ luật Dân sự.

Vay 3 bên để mua nhà đất, được thực hiện ra sao?

Luật sư Hà Thị Khuyên và Luật sư Nguyễn Văn Đồng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính giải đáp về việc vay 3 bên để mua nhà đất, được thực hiện ra sao? Vay 3 bên là hình thức bên mua dùng chính nhà đất dự định mua để thế chấp, vay tiền thanh toán cho bên bán. Ngân hàng sau khi giải ngân vào tài khoản bên bán sẽ phong toả lại, sau khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng, đăng ký biến động sang tên cho bên mua, bên mua thế chấp với ngân hàng mở phong toả tài khoản của bên bán. Quy trình này nghe thì đơn giản, nhưng với những người mới mua nhà đất lần đầu tiên qua ngân hàng - sẽ không thể hiểu hết được, thậm chí có người sẽ hoang mang và thấy phức tạp. Luật sư sẽ chia sẻ và tư vấn cho bạn quy trình mua bán dạng nhà đất này để bạn nắm được như sau.

Tranh chấp đất đai có áp dụng thời hiệu không?

Luật sư Nguyễn Văn Đồng và Luật sư Hà Thị Khuyên, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích về nội dung tranh chấp đất đai có áp dụng thời hiệu không? Theo đó tranh chấp về quyền sử dụng đất là một trong những trường hợp không áp dụng thời hiệu khởi kiện. Do đó, các bên yêu cầu giải quyết khi có tranh chấp sẽ không bị giới hạn về thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai. Tuy nhiên trong các trường hợp tranh chấp dân sự liên quan tới đất đai mà văn bản quy phạm pháp luật có quy định về thời hiệu khởi kiện thì áp dụng thời hiệu khởi kiện được quy định trong văn bản quy phạm pháp luật đó.

Chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn những nội dung cần lưu ý?

Luật sư Hà Thị Khuyên và Luật sư Nguyễn Văn Đồng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích về chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn những nội dung cần lưu ý? Ly hôn là việc chấm dứt hoàn toàn mối quan hệ hôn nhân giữa vợ và chồng theo bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án. Theo khoản 1 và khoản 2 Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 và tại các Điều 60, 61, 62, 63 và 64 Luật Hôn nhân và gia đình 2014. Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó; nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì áp dụng quy định tương ứng tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 và tại các Điều 60, 61, 62, 63 và 64 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 để giải quyết.

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất có diện tích tăng thêm

Luật sư Nguyễn Văn Đồng và Luật sư Hà Thị Khuyên, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất có diện tích tăng thêm. Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Quyết định 3380/QĐ-BNNMT ngày 25/8/2025 công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực đất đai. Quy định trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với Giấy chứng nhận đã cấp. Thủ tục thực hiện theo 03 bước như sau. Người yêu cầu đăng ký có thể nộp hồ sơ tại Trung tâm phục vụ hành chính công, Văn phòng đăng ký đất đai cấ tỉnh hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ có thể nộp bản sao kèm bản chính để đối chiếu, nộp bản chính hoặc nộp bản sao có công chứng, chứng thực. Trường hợp nộp trực tuyến, hồ sơ phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao đã công chứng, chứng thực.

Khi Nhà nước thu hồi đất, người đang hưởng lương hưu có được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp?

Luật sư Hà Thị Khuyên và Luật sư Nguyễn Văn Đồng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích khi Nhà nước thu hồi đất, người đang hưởng lương hưu có được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp? Theo quy định về việc hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất, người đang hưởng lương hưu không thuộc đối tượng được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm khi Nhà nước thu hồi đất. Bởi, theo quy đinh khoản 1 Điều 22 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định về các đối tượng được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho các cá nhân, hộ gia đình khi bị Nhà nước thu hồi đất như sau.

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế được thực hiện như thế nào?

Luật sư Nguyễn Văn Đồng và Luật sư Hà Thị Khuyên, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích về thủ tục khai nhận di sản thừa kế được thực hiện như thế nào? Khai nhận di sản thừa kế là quy trình để người thừa kế xác nhận quyền sở hữu tài sản đối với di sản thừa kế do người chết để lại trong trường hợp có di chúc hoặc theo quy định pháp luật tại thời điểm người để lại di sản chết. Sau khi mở thừa kế, việc chuyển giao quyền sở hữu tài sản từ người chết sang người thừa kế được thực hiện thông qua 02 bước: khai nhận di sản và thỏa thuận phân chia di sản.

Tạm hoãn nghĩa vụ quân sự và miễn nghĩa vụ quân sự với đối tượng nào?

Luật sư Hà Thị Khuyên và Luật sư Nguyễn Văn Đồng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính giới thiệu tạm hoãn nghĩa vụ quân sự và miễn nghĩa vụ quân sự với đối tượng nào? Đăng ký nghĩa vụ quân sự là việc lập hồ sơ về nghĩa vụ quân sự của công dân trong độ tuổi thực hiện nghĩa vụ quân sự, hiện nay pháp luật quy định một số trường hợp được tạm hoãn, miễn nghĩa vụ quân sự. Theo quy định tại khoản 1 Điều 41 Luật Nghĩa vụ quân sự 2015, bổ sung bởi Luật Dân quân tự vệ 2019, công dân thuộc một trong các trường hợp sau đây thì được tạm hoãn gọi nhập ngũ.

Nghiên cứu - Trao đổi

Đặt câu hỏi trực tuyến

Đặt lịch hẹn luật sư