Nghiên cứu - Trao đổi

Luật sư Nguyễn Văn Đồng và Luật sư Hà Thị Khuyên, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất có diện tích tăng thêm. Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Quyết định 3380/QĐ-BNNMT ngày 25/8/2025 công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực đất đai. Quy định trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với Giấy chứng nhận đã cấp. Thủ tục thực hiện theo 03 bước như sau. Người yêu cầu đăng ký có thể nộp hồ sơ tại Trung tâm phục vụ hành chính công, Văn phòng đăng ký đất đai cấ tỉnh hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ có thể nộp bản sao kèm bản chính để đối chiếu, nộp bản chính hoặc nộp bản sao có công chứng, chứng thực. Trường hợp nộp trực tuyến, hồ sơ phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao đã công chứng, chứng thực.

Luật sư Hà Thị Khuyên và Luật sư Nguyễn Văn Đồng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích khi Nhà nước thu hồi đất, người đang hưởng lương hưu có được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp? Theo quy định về việc hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất, người đang hưởng lương hưu không thuộc đối tượng được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm khi Nhà nước thu hồi đất. Bởi, theo quy đinh khoản 1 Điều 22 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định về các đối tượng được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho các cá nhân, hộ gia đình khi bị Nhà nước thu hồi đất như sau.

Luật sư Nguyễn Văn Đồng và Luật sư Hà Thị Khuyên, Văn  phòng Luật sư Nhân Chính phân tích về thủ tục khai nhận di sản thừa kế được thực hiện như thế nào? Khai nhận di sản thừa kế là quy trình để người thừa kế xác nhận quyền sở hữu tài sản đối với di sản thừa kế do người chết để lại trong trường hợp có di chúc hoặc theo quy định pháp luật tại thời điểm người để lại di sản chết. Sau khi mở thừa kế, việc chuyển giao quyền sở hữu tài sản từ người chết sang người thừa kế được thực hiện thông qua 02 bước: khai nhận di sản và thỏa thuận phân chia di sản.

Luật sư Hà Thị Khuyên và Luật sư Nguyễn Văn Đồng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính giới thiệu tạm hoãn nghĩa vụ quân sự và miễn nghĩa vụ quân sự với đối tượng nào? Đăng ký nghĩa vụ quân sự là việc lập hồ sơ về nghĩa vụ quân sự của công dân trong độ tuổi thực hiện nghĩa vụ quân sự, hiện nay pháp luật quy định một số trường hợp được tạm hoãn, miễn nghĩa vụ quân sự. Theo quy định tại khoản 1 Điều 41 Luật Nghĩa vụ quân sự 2015, bổ sung bởi Luật Dân quân tự vệ 2019, công dân thuộc một trong các trường hợp sau đây thì được tạm hoãn gọi nhập ngũ.

Luật sư Nguyễn Văn Đồng và Luật sư Hà Thị Khuyên, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích về những lưu ý gì khi đặt cọc mua nhà đất? Theo quy định tại khoản 1 Điều 328 Bộ luật Dân sự quy định: “Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng”. Như vậy, đặt cọc là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ; đặt cọc được sử dụng trong nhiều lĩnh vực, phổ biến nhất là khi chuyển nhượng nhà đất. Trước khi đặt cọc mua nhà đất cần tìm hiểu kỹ thông tin về nhà đất và quy định về đặt cọc, nhất là quy định về mức phạt cọc nếu một trong các bên từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng.

Luật sư Hà Thị Khuyên và Luật sư Nguyễn Văn Đồng, Văn  phòng Luật sư Nhân Chính phân tích về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện ra sao? Theo quy định tại khoản 11 Điều 3 Luật Đất đai năm 2024 thì "Chuyển mục đích sử dụng đất" là việc người sử dụng đất được thay đổi từ mục đích sử dụng đất này sang mục đích sử dụng đất khác theo quy định của Luật Đất đai. Căn cứ khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm.

Luật sư Nguyễn Văn Đồng và Luật sư Hà Thị Khuyên, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích về thủ tục làm sổ đỏ lần đầu như thế nào? Chúng tôi hướng dẫn người dân thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là Sổ đỏ) từ 01/7/2025. Cụ thể: Tại Phụ lục V Nghị định 151/2025/NĐ-CP hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là Sổ đỏ) cho hộ gia đình, cá nhân từ 01/7/2025 như sau.

Luật sư Hà Thị Khuyên và Luật sư Nguyễn Văn Đồng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính phân tích về đối tượng sẽ bị xử lý hình sự về Tội sử dụng trái phép chất ma túy? Người sử dụng trái phép chất ma túy, là người có hành vi sử dụng chất ma túy mà không được sự cho phép của người hoặc cơ quan chuyên môn có thẩm quyền, bao gồm cả người đang sử dụng trái phép chất ma tuý bị cơ quan chức năng phát hiện bắt quả tang và người đã sử dụng trái phép chất ma tuý mà không bị phát hiện bắt quả tang nhưng thông qua xét nghiệm trong cơ thể có kết quả dương tính với chất ma túy. Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Hình sự đã bổ sung tội danh mới là tội sử dụng trái phép chất ma túy tại Điều 256a. Tuy nhiên, luật sửa đổi lần này không áp dụng đối với tất cả người sử dụng trái phép chất ma túy mà chỉ áp dụng đối với những người sử dụng trái phép chất ma túy thuộc một trong 4 trường hợp sau, thì bị phạt tù từ 2-3 năm: Đang trong thời hạn cai nghiện ma túy hoặc điều trị nghiện các chất ma túy bằng thuốc thay thế; Đang trong thời hạn quản lý sau cai nghiện ma túy; Đang trong thời hạn 2 năm kể từ ngày hết thời hạn quản lý sau cai nghiện ma túy và trong thời hạn quản lý người sử dụng trái phép chất ma túy; đang trong thời hạn 2 năm kể từ khi tự ý chấm dứt cai nghiện ma túy tự nguyện hoặc điều trị nghiện các chất ma túy bằng thuốc thay thế.