Luật sư Nguyễn Văn Đồng

Luật sư Hà Thị Khuyên

Theo quy định tại Điều 169 Bộ luật Dân sự năm 2015 về quyền yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản. Cụ thể: Khi thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản, chủ thể có quyền yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật phải chấm dứt hành vi đó hoặc có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người đó chấm dứt hành vi vi phạm.

Cũng như phương thức kiện đòi tài sản, nếu chủ sở hữu hoặc chủ thể khác có quyền khác đối với tài sản không được giải quyết triệt để thì họ có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền can thiệp bằng các biện pháp cưỡng chế nhà nước để buộc người đang có hành vi xâm phạm buộc phải chấm dứt hành vi của mình. Quyền này của chủ sở hữu được ghi nhận tại Điều 169 Bộ luật Dân sự năm 2015, để có thể tạo hành lang pháp lý vững chắc cho người có quyền, những chủ thể có quyền thực hiện được quyền của mình một cách tốt nhất.

Những chủ thể được thực hiện quyền đó, gồm: Chủ thể kiện yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật phải là chủ sở hữu hoặc là chủ thể khác có quyền khác đối với tài sản; Chủ thể bị kiện yêu cầu chấm dứt những hành vi cản trở trái pháp luật phải là người chiếm hữu hoặc là người sử dụng tài sản, người được lợi từ tài sản mà không có căn cứ của pháp luật. Bên cạnh đó, chủ thể có thể yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật có thể nhờ tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác đứng ra giải quyết theo quy định pháp luật.

Đối với chủ thể khởi kiện thì bắt buộc phải là chủ sở hữu hoặc là chủ thể có quyền khác đối với tài sản mà việc chiếm hữu tài sản vẫn phải nằm trong tay của những chủ thể này, nhưng lại đang bị người khác gây khó khăn trong quá trình họ dùng quyền đó để thực hiện những quyền của mình. Đối vưới chủ thể bị kiện phải là người đã thực hiện những hành vi gây cản trở hoặc có khả năng gây cản trở việc thực hiện của những chủ thể có quyền trên và xâm phạm tới quyền của họ. Đối vưới những hành vi xâm phạm thì phải là hành vi đang diễn ra, tức là đang xảy ra và chưa kết thúc.

Như vậy có thể thấy việc yêu cầu áp dụng phương thức khởi kiện trên đã góp phần hạn chế được tối đa những thiệt hại về vật chất có thể xảy ra đối với tài sản và đồng thời giúp khả năng khôi phục lại tình trạng ban đầu của tài sản được trở nên dễ dàng và thuận lợi hơn.

Điều 169. Quyền yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản

Khi thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản, chủ thể có quyền yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật phải chấm dứt hành vi đó hoặc có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người đó chấm dứt hành vi vi phạm.

Liên hệ tư vấn luật sư: 0936683699 - 0983951338