Bán đấu giá tài sản (Điều 451)

16/12/2023

Tại Điều 451 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về bán đấu giá tài sản. Theo đó, tài sản có thể được đem bán đấu giá theo ý chí của chủ sở hữu hoặc theo quy định của pháp luật. Tài sản thuộc sở hữu chung đem bán đấu giá phải có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu chung, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác. Việc bán đấu giá tài sản phải đảm bảo nguyên tắc khách quan, công khai, minh bạch, bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của các bên tham gia và được thực hiện theo quy định của pháp luật về bán đấu giá tài sản.

Theo quy định pháp luật thì bán đấu giá tài sản là hình thức bán tài sản công khai để cho nhiều người có thể được tham gia trả giá mua một tài sản. Những người tham gia mua tài sản bán đấu giá phải nộp một khoản lệ phí theo quy định của pháp luật. Khoản tiền này nhằm ràng buộc người đã đăng kí phải tham gia bán đấu giá hoặc không mua tài sản thì số tiền này không được lấy lại. Nếu họ có tham gia đấu giá nhưng không mua được thì được nhận lại số tiền lệ phí mà mình đã đóng.

Khi tham gia đấu giá tài sản người nào trả giá cao nhất nhưng không thấp hơn giá khởi điểm thì người đó được mua tài sản. Nếu trong cuộc bán đấu giá mà không ai trả giá cao hơn giá khởi điểm thì cuộc bán đấu giá xem như không thành và sẽ được tổ chức lại. Thông qua hình thức này, quyền lợi của người có tài sản được thỏa mãn một cách tốt nhất, còn người mua sẽ mua được tài sản với giá cả phù hợp, các quyền lợi của người mua liên quan đến tài sản đã mua được đáp ứng một cách nhanh chóng.

Người bán đấu giá tài sản là Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản do Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định thành lập, mỗi tỉnh, thành phố chỉ được thành lập một Trung tâm, Trung tâm là đơn vị sự nghiệp có thu, có trụ sở, tư cách pháp nhân, con dấu là tài khoản riêng, Giám đốc Trung tâm phải là đấu giá viên, các Trung tâm chịu sự quản lý trực tiếp của Sở Tư pháp; hoặc các tổ chức kinh doanh dịch vụ bán đấu giá có tư cách pháp nhân. Với chức năng là trung gian, người bán tài sản đấu giá có quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc tổ chức buổi đấu giá, bảo quản tài sản đấu giá, thông báo niêm yết các thông tin liên quan đến tài sản đấu giá…

Người có tài sản bán đấu giá là chủ sở hữu của tài sản hoặc là người được chủ sở hữu ủy quyền bán hoặc là người có quyền bán tài sản thuộc sở hữu của người khác theo quy định của pháp luật. Người có tài sản bán đấu giá ký kết hợp đồng với tổ chức bán đấu giá, để tổ chức bán đấu giá tiến hành bán đấu giá tài sản. Giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá do người bán tài sản quyết định, nhưng cần có sự thỏa thuận, bàn bạc, thống nhất với tổ chức bán đấu giá sao cho giá khởi điểm phù hợp với giá thị trường. Theo nguyên tắc chung, chỉ chủ sở hữu mới có quyền định đoạt tài sản, do đó tài sản đem bán đấu giá phải theo ý chí của chủ sở hữu. Có thể chính chủ sở hữu tài sản bán hoặc ủy quyền cho người khác thực hiện thay. Tương tự nếu tài sản thuộc sở hữu chung thì phải có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu. Trừ trường hợp do pháp luật quy định như: bán đấu giá tài sản để thi hành án dân sự theo quyết định thi hành án của Tòa án, hay trường hợp xử lý tài sản cầm cố thế chấp…

Người mua tài sản bán đấu giá là cá nhân hoặc pháp nhân bất kỳ có nguyện vọng tham gia đấu giá tài sản. Trong số những những tham gia mua đấu giá tài sản, người nào trả giá cao nhất thì sẽ được mua tài sản đó.

Càn lưu ý là bán đấu giá tài sản cần được thực hiện theo nguyên tắc công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia, mọi cuộc đấu giá đều phải do đấu giá viên điều hành theo đúng trình tự, thủ tục bán đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản.

Điều 451. Bán đấu giá tài sản

Tài sản có thể được đem bán đấu giá theo ý chí của chủ sở hữu hoặc theo quy định của pháp luật. Tài sản thuộc sở hữu chung đem bán đấu giá phải có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu chung, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

Việc bán đấu giá tài sản phải đảm bảo nguyên tắc khách quan, công khai, minh bạch, bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của các bên tham gia và được thực hiện theo quy định của pháp luật về bán đấu giá tài sản.

Văn phòng Luật sư Nhân Chính

Liên hệ luật sư: 0936683699 - 0983951338

Tags

Bán đấu giá tài sản đấu giá tài sản Tài sản đáu giá Người bán đấu giá tài sản Người có tài sản bán đấu giá Người mua tài sản bán đấu giá Chủ sở hữu tài sản bán đấu giá Tài sản sở hữu chung đem bán đấu giá Có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu chung luật đấu giá tài sản Điều 451 Bộ luật dân sự năm 2015 Dịch vụ luật sư Dịch vụ luật sư uy tín Dịch vụ pháp lý Danh sách luật sư Hà Nội Danh bạ luật sư Đoàn luật sư Hà Nội Liên đoàn luật sư Việt Nam luật sư Đồng luật sư nguyễn văn đồng luật sư khuyên luật sư hà thị khuyên Nhân chính Nhanchinh.vn Luật Nhân Chính Văn phòng Luật sư Nhân Chính Nhân Chính Law Firm Tư vấn luật Tư vấn pháp luật Tìm luật sư Tìm luật sư giỏi luật sư luật sư giỏi Luật sư tại Hà Nội Luật sư uy tín Luật sư Quận Thanh Xuân Luật sư Hà Nội luật sư việt nam luật sư tranh tụng Luật sư tố tụng Luật sư tư vấn Luật sư giải quyết tranh chấp luật sư bào chữa Luật sư hình sự Luật sư dân sự Luật sư giải quyết án hành chính Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp Luật sư hợp đồng Luật sư giải quyết tranh chấp hợp đồng Luật sư đất đai Luật sư tư vấn đất đai Luật sư nhà đất Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai Luật sư thừa kế Luật sư giải quyết tranh chấp thừa kế Luật sư Ly hôn Luật sư hôn nhân và gia đình Luật sư thu hồi nợ Luật sư kinh doanh thương mại Luật sư doanh nghiệp Luật sư sở hữu trí tuệ luật sư lao động Luật sư nổi tiếng Luật sư hòa giải luật sư đối thoại Luật sư đàm phán Văn phòng luật Văn phòng luật sư Văn phòng luật sư uy tín Văn phòng luật sư gần nhất Văn phòng luật sư Hà Nội Văn phòng luật sư uy tín tại Hà Nội Công ty luật Tổ chức hành nghề luật sư 0983951338 0936683699

Đặt câu hỏi trực tuyến

Đặt lịch hẹn luật sư