Địa điểm giao tài sản (Điều 435)

05/12/2023

Trong hợp đồng mua bán tùy thuộc vào giá trị, tính chất của tài sản và thời điểm thanh toán mà các bên thỏa thuận về thời điểm giao tài sản khác nhau. Thông thường, những hợp đồng mua bán mà tài sản có giá trị nhỏ, thời gian thực hiện ngắn thì địa điểm giao tài sản và thanh toán là địa điểm giao kết, thực hiện hợp đồng,ví dụ mua bán thực phẩm trong siêu thị, trong cửa hàng... Đối với những hợp đồng mua bán có giá trị lớn, thời gian thực hiện kéo dài thì các bên thường thỏa thuận cụ thể về địa điểm thực hiện nghĩa vụ giao tài sản, nghĩa vụ thanh toán.

Tại Điều 435 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định địa điểm giao tài sản. Theo đó, địa điểm giao tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận thì áp dụng quy định tại khoản 2 Điều 277 của Bộ luật Dân sự. Theo quy định tại khoản 2 Điều 277 Bộ luật dân sự 2015, địa điểm thực hiện hợp đồng được xác định như sau:

- Nếu đối tượng của hợp đồng mua bán là bất động sản thì địa điểm được xác định là nơi bất động sản tọa lạc. Bất động sản có tính chất không thể di dời được, do đó, địa điểm giao bất động sản bắt buộc phải được thực hiện tại nơi mà có bất động sản đó.

- Nếu đối tượng của hợp đồng mua bán không phải bất động sản thì địa điểm được xác định là nơi cư trú hoặc trụ sở của bên có quyền. Khi bên có quyền thay đổi nơi cư trú hoặc trụ sở thì phải thông báo cho bên có nghĩa vụ biết, và phải chịu chi phí tăng lên do việc thay đổi nơi cư trú hoặc trụ sở. Vì trong hợp đồng mua bán hàng hóa, bên mua là bên được chuyển giao tài sản và quyền sở hữu tài sản, trở thành bên có quyền đối với tài sản. Bên cạnh đó, thường thì khi mua bán một tài sản, bên bán sẽ chịu trách nhiệm vận chuyển sản đến nơi ở của bên mua vậy nên việc chọn nơi cư trú hoặc trụ sở của bên có bên mua trong trường trường hợp này là hoàn toàn phù hợp.

Điều 435. Địa điểm giao tài sản

Địa điểm giao tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận thì áp dụng quy định tại khoản 2 Điều 277 của Bộ luật này.

Văn phòng Luật sư Nhân Chính

Liên hệ luật sư: 0936683699 - 0983951338

Tags

Địa điểm giao tài sản Giao tài sản tài sản hợp đồng Địa điểm giao tài sản do các bên thỏa thuận Không có thỏa thuận về địa điểm giao tài sản Đối tượng của hợp đồng mua bán là bất động sản Đối tượng của hợp đồng mua bán không phải bất động sản Địa điểm được xác định là nơi bất động sản tọa lạc Địa điểm được xác định là nơi cư trú Địa điểm được xác định là trụ sở của bên có quyền Điều 435 Bộ luật dân sự năm 2015 Khoản 2 Điều 277 Bộ luật dân sự năm 2015 Dịch vụ luật sư Dịch vụ pháp lý Đoàn luật sư Hà Nội Liên đoàn luật sư Việt Nam luật sư Đồng luật sư nguyễn văn đồng luật sư khuyên luật sư hà thị khuyên Nhân chính Nhanchinh.vn Luật Nhân Chính Văn phòng Luật sư Nhân Chính Tư vấn luật Tư vấn pháp luật Tìm luật sư giỏi luật sư luật sư giỏi Luật sư tại Hà Nội Luật sư uy tín Luật sư Quận Thanh Xuân Luật sư Hà Nội luật sư việt nam luật sư tranh tụng Luật sư tố tụng Luật sư tư vấn Luật sư giải quyết tranh chấp luật sư bào chữa Luật sư hình sự Luật sư dân sự Luật sư giải quyết án hành chính Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp Luật sư đất đai Luật sư tư vấn đất đai Luật sư nhà đất Luật sư thừa kế Luật sư Ly hôn Luật sư hôn nhân và gia đình Luật sư thu hồi nợ Luật sư kinh doanh thương mại Luật sư doanh nghiệp Luật sư sở hữu trí tuệ luật sư lao động Luật sư nổi tiếng Luật sư hòa giải luật sư đối thoại Văn phòng luật Văn phòng luật sư Văn phòng luật sư uy tín Văn phòng luật sư gần nhất Văn phòng luật sư Hà Nội Văn phòng luật sư uy tín tại Hà Nội Công ty luật Tổ chức hành nghề luật sư 0983951338 0936683699

Đặt câu hỏi trực tuyến

Đặt lịch hẹn luật sư