Hình thức, thủ tục thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất (Điều 502)

12/01/2024

Hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc thực hiện quyền khác theo quy định của Luật Đất đai cho bên kia; bên kia thực hiện quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng với người sử dụng đất.

Hình thức hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự biểu hiện ra bên ngoài các nội dung mà các bên thỏa thuận liên quan đến quyền sử dụng đất. Thủ tục thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất là các bước pháp luật quy định hoặc các bên thỏa thuận để xác lập, giao kết và thực hiện họp đồng này. Tại Điều 502 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định hình thức, thủ tục thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất. Theo đó, hợp đồng về quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản theo hình thức phù hợp với quy định của Bộ luật này, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan. Việc thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất phải đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Hình thức của hợp đồng này phải được lập thành văn bản. Hình thức văn bản đối với lại hợp đồng này được chia thành hai trường hợp: văn bản thường được áp dụng đối với bên chuyển nhượng là pháp nhân có chức nặng kinh doanh bất động sản; và văn bản được công chứng, chứng thực theo quy định pháp luật đất đai và luật công chứng. Quyền sử dụng đất là tài sản có giá trị lớn và mang ý nghĩa quan trọng trong đời sống xã hội, do đó, cả Bộ luật dân sự và trong các luật liên quan khác như Luật Đất đai, Luật Kinh danh bất động sản... đều ghi nhận cụ thể và chặt chẽ về hình thức của hợp đồng về quyền sử dụng đất.

Theo quy định trên thì thủ tục thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất là các bước mà pháp luật quy định hoặc các bên có thỏa thuận để xác lập, giao kết, thực hiện hợp đồng này. Khi thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất phải đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và các quy định của luật khác có liên quan. Quyền sử dụng đất là một dạng tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, mọi giao dịch có liên quan đến tài sản này phải phải làm thủ tục kê khai, đăng ký tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Đối với mỗi loại hợp đồng pháp luật có quy định riêng về trình tự, thủ tục thì đòi hỏi các chủ thể phải tuân thủ theo. Việc tuân thủ theo trình tự thủ tục là một trong những yếu tố đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng, chủ thể không tuân thủ quy định về trình tự, thủ tục pháp luật quy định thì sẽ bị xử lý vi phạm.

Điều 502. Hình thức, thủ tục thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất

1. Hợp đồng về quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản theo hình thức phù hợp với quy định của Bộ luật này, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Việc thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất phải đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Văn phòng Luật sư Nhân Chính

Liên hệ luật sư: 0936683699 - 0983951338

Tags

Hình thức hợp đồng quyền sử dụng đất Thủ tục thực hiện hợp đồng quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất Sử dụng đất Đất Lập thành văn bản theo hình thức phù hợp Pháp luật về đất đai Đúng trình tự thủ tục Quy định của pháp luật về đất đai Tranh chấp hợp đồng quyền sử dụng đất tranh chấp quyền sử dụng đất hợp đồng Điều 502 Bộ luật dân sự năm 2015 Dịch vụ luật sư Dịch vụ luật sư uy tín Dịch vụ pháp lý Danh sách luật sư Hà Nội Danh bạ luật sư Đoàn luật sư Hà Nội Liên đoàn luật sư Việt Nam luật sư Đồng luật sư nguyễn văn đồng luật sư khuyên luật sư hà thị khuyên Nhân chính Nhanchinh.vn Luật Nhân Chính Văn phòng Luật sư Nhân Chính Nhân Chính Law Firm Tư vấn luật Tư vấn pháp luật Tìm luật sư Tìm luật sư giỏi luật sư luật sư giỏi Luật sư tại Hà Nội Luật sư uy tín Luật sư Quận Thanh Xuân Luật sư Hà Nội luật sư việt nam luật sư tranh tụng Luật sư tố tụng Luật sư tư vấn Luật sư giải quyết tranh chấp luật sư bào chữa Luật sư hình sự Luật sư dân sự Luật sư giải quyết án hành chính Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp Luật sư hợp đồng Luật sư giải quyết tranh chấp hợp đồng Luật sư đất đai Luật sư tư vấn đất đai Luật sư nhà đất Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai Luật sư thừa kế Luật sư giải quyết tranh chấp thừa kế Luật sư Ly hôn Luật sư hôn nhân và gia đình Luật sư thu hồi nợ Luật sư kinh doanh thương mại Luật sư doanh nghiệp Luật sư sở hữu trí tuệ luật sư lao động Luật sư nổi tiếng Luật sư hòa giải luật sư đối thoại Luật sư đàm phán Văn phòng luật Văn phòng luật sư Văn phòng luật sư uy tín Văn phòng luật sư gần nhất Văn phòng luật sư Hà Nội Văn phòng luật sư uy tín tại Hà Nội Công ty luật Tổ chức hành nghề luật sư 0983951338 0936683699 luật đất đai đất đai bất động sản nhà ở Hợp đồng về quyền sử dụng đất

Đặt câu hỏi trực tuyến

Đặt lịch hẹn luật sư