Mua bán quyền tài sản (Điều 450)

15/12/2023

Theo quy định tại Điều 115 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác. Đây là một trong bốn loại tài sản được ghi nhận tại Điều 105 Bộ luật Dân sự năm 2015. Việc mua bán quyền tài sản khác với mua bán tài sản thông thường khác vì với những tài sản hữu hình thì có việc giao, nhận tài sản, bên mua nắm giữ tài sản trong tay. Còn quyền tài sản mang tính chất vô hình nên bên mua không nắm giữ tài sản trong tay được. Do đó để bảo đảm quyền sở hữu của bên mua với quyền tài sản mua bán, thì bên bán phải chuyển giao giấy tờ và làm thủ tục chuyển quyền sở hữu cho bên mua. Còn bên mua thì trả tiền cho bên bán.
Quyền đòi nợ là một loại tài sản dưới dạng quyền, đây là tài sản của bên cho vay được quyền yêu cầu bên vay phải thanh toán một khoản tiền nhất định. Quyền đòi nợ tham gia vào giao dịch ban đầu dưới hình thức thế chấp quyền đòi nợ.

Tại Điều 450 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định việc mua bán quyền tài sản. Theo đó, trường hợp mua bán quyền tài sản thì bên bán phải chuyển giấy tờ và làm thủ tục chuyển quyền sở hữu cho bên mua, bên mua phải trả tiền cho bên bán. Trường hợp quyền tài sản là quyền đòi nợ và bên bán cam kết bảo đảm khả năng thanh toán của người mắc nợ thì bên bán phải liên đới chịu trách nhiệm thanh toán, nếu khi đến hạn mà người mắc nợ không trả. Thời điểm chuyển quyền sở hữu đối với quyền tài sản là thời điểm bên mua nhận được giấy tờ về quyền sở hữu đối với quyền tài sản đó hoặc từ thời điểm đăng ký việc chuyển quyền sở hữu, nếu pháp luật có quy định.

Quyền đòi nợ là một loại tài sản dưới dạng quyền, đây là tài sản thuộc sở hữu của bên cho vay được quyền đòi bên vay phải thanh toán một khoản tiền nhất định. Hiện nay bên cạnh việc thế chấp quyền đòi nợ thì việc mua bán đối với quyền đòi nợ cũng diễn ra rất phổ biến. Đặc biệt hoạt động mua bán quyền đòi nợ ngày càng trở nên chuyên nghiệp với sự xuất hiện của các doanh nghiệp chuyên thu mua, bán nợ. Đối với tài sản mua bán là quyền tài sản là quyền đòi nợ thì trách nhiệm của người bán được quy định như sau: Trường hợp quyền tài sản là quyền đòi nợ và bên bán cam kết bảo đảm khả năng thanh toán của người mắc nợ thì bên bán phải liên đới chịu trách nhiệm thanh toán, nếu khi đến hạn mà người mắc nợ không trả.

Bản chất của việc mua bán nợ chính là việc chuyển giao quyền đòi nợ từ người có quyền sang cho chủ thể thứ ba, người mua quyền đòi nợ là bên thế quyền, về nguyên tắc, khi người có quyền đòi nợ đã bán quyền đòi nợ cho bên mua thì lúc này chủ thể của quan hệ đã được thay đổi. Bên bán nợ chấm dứt tư cách chủ thể của mình trong quan hệ nên họ không còn bất cứ quyền lợi và nghĩa vụ gì từ quan hệ. Do đó, bên bán nợ không phải chịu trách nhiệm liên quan đến việc trả nợ của bên mắc nợ, trừ khi họ cam kết về khả năng trả nợ của bên mắc nợ với bên mua quyền đòi nợ.

Về thời điểm chuyển quyền sở hữu đối với quyền tài sản cho bên mua:

(1) Nếu quyền tài sản đó thuộc loại quyền không phải đăng ký quyền sở hữu ví dụ quyền đòi nợ, thì thời điểm chuyển quyền là thời điểm bên mua nhận được các giấy tờ chứng minh quyền đòi nợ của bên bán. Đối với các trường hợp không có giấy tờ chứng minh quyền, ví dụ quyền đòi nợ trong trường hợp hợp đồng vay được xác lập dưới hình thức miệng, thì thời điểm chuyển quyền sở hữu quyền tài sản cho bên mua là thời điểm bên có nghĩa vụ thừa nhận nghĩa vụ đối với bên bán quyền.

(2) Nếu quyền tài sản thuộc loại phải đăng ký, ví dụ quyền sử dụng đất, thì thời điểm chuyển quyền sở hữu đối với quyền tài sản cho bên mua chính là thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký quyền cho bên mua.

Điều 450. Mua bán quyền tài sản

1. Trường hợp mua bán quyền tài sản thì bên bán phải chuyển giấy tờ và làm thủ tục chuyển quyền sở hữu cho bên mua, bên mua phải trả tiền cho bên bán.

2. Trường hợp quyền tài sản là quyền đòi nợ và bên bán cam kết bảo đảm khả năng thanh toán của người mắc nợ thì bên bán phải liên đới chịu trách nhiệm thanh toán, nếu khi đến hạn mà người mắc nợ không trả.

3. Thời điểm chuyển quyền sở hữu đối với quyền tài sản là thời điểm bên mua nhận được giấy tờ về quyền sở hữu đối với quyền tài sản đó hoặc từ thời điểm đăng ký việc chuyển quyền sở hữu, nếu pháp luật có quy định.

Văn phòng Luật sư Nhân Chính

Liên hệ luật sư: 0936683699 - 0983951338

Tags

Mua bán quyền tài sản Mua bán tài sản Quyền tài sản tài sản Bên bán quyền tài sản Bên mua quyền tài sản Chuyển giấy tờ và làm thủ tục chuyển quyền sở hữu Bên mua phải trả tiền cho bên bán Quyền tài sản là quyền đòi nợ Bên bán cam kết bảo đảm khả năng thanh toán Người mắc nợ Bên bán phải liên đới chịu trách nhiệm thanh toán Khi đến hạn mà người mắc nợ không trả Thời điểm chuyển quyền sở hữu đối với quyền tài sản Thời điểm bên mua nhận được giấy tờ về quyền sở hữu Thời điểm đăng ký việc chuyển quyền sở hữu Điều 450 Bộ luật dân sự năm 2015 Dịch vụ luật sư Dịch vụ pháp lý Đoàn luật sư Hà Nội Liên đoàn luật sư Việt Nam luật sư Đồng luật sư nguyễn văn đồng luật sư khuyên luật sư hà thị khuyên Nhân chính Nhanchinh.vn Luật Nhân Chính Văn phòng Luật sư Nhân Chính Tư vấn luật Tư vấn pháp luật Tìm luật sư giỏi luật sư luật sư giỏi Luật sư tại Hà Nội Luật sư uy tín Luật sư Quận Thanh Xuân Luật sư Hà Nội luật sư việt nam luật sư tranh tụng Luật sư tố tụng Luật sư tư vấn Luật sư giải quyết tranh chấp luật sư bào chữa Luật sư hình sự Luật sư dân sự Luật sư giải quyết án hành chính Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp Luật sư đất đai Luật sư tư vấn đất đai Luật sư nhà đất Luật sư thừa kế Luật sư Ly hôn Luật sư hôn nhân và gia đình Luật sư thu hồi nợ Luật sư kinh doanh thương mại Luật sư doanh nghiệp Luật sư sở hữu trí tuệ luật sư lao động Luật sư nổi tiếng Luật sư hòa giải luật sư đối thoại Văn phòng luật Văn phòng luật sư Văn phòng luật sư uy tín Văn phòng luật sư gần nhất Văn phòng luật sư Hà Nội Văn phòng luật sư uy tín tại Hà Nội Công ty luật Tổ chức hành nghề luật sư 0983951338 0936683699 Dịch vụ luật sư uy tín Danh sách luật sư Hà Nội Danh bạ luật sư Nhân Chính Law Firm Tìm luật sư Luật sư hợp đồng Luật sư giải quyết tranh chấp hợp đồng Luật sư đàm phán

Đặt câu hỏi trực tuyến

Đặt lịch hẹn luật sư