Nghĩa vụ của người hưởng dụng (Điều 262)

12/07/2023

Luật sư Hà Thị Khuyên

Luật sư Nguyễn Văn Đồng

Theo quy định pháp luật, quyền hưởng dụng là quyền của chủ thể được khai thác công dụng và hưởng hoa lợi, lợi tức đối với tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác trong một thời hạn nhất định. Tại Điều 262 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định nghĩa vụ của người hưởng dụng, gồm:

- Tiếp nhận tài sản theo hiện trạng và thực hiện đăng ký nếu luật có quy định.

- Khai thác tài sản phù hợp với công dụng, mục đích sử dụng của tài sản.

- Giữ gìn, bảo quản tài sản như tài sản của mình.

- Bảo dưỡng, sửa chữa tài sản theo định kỳ để bảo đảm cho việc sử dụng bình thường; khôi phục tình trạng của tài sản và khắc phục các hậu quả xấu đối với tài sản do việc không thực hiện tốt nghĩa vụ của mình phù hợp với yêu cầu kỹ thuật hoặc theo tập quán về bảo quản tài sản.

- Hoàn trả tài sản cho chủ sở hữu khi hết thời hạn hưởng dụng.

Việc khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức của người hưởng dụng có thể ảnh hưởng tới quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu cũng như các chủ thể khác. Do đó, đi liền với các quyền được hưởng, người hưởng dụng cũng phải tuân thủ các nghĩa vụ do Bộ luật Dân sự quy định. Người hưởng dụng phải tiếp nhận tài sản theo hiện trạng và thực hiện việc đăng ký tài sản theo đúng quy định của pháp luật. Việc thực hiện nghĩa vụ này không chỉ bảo đảm cho việc thực hiện các quyền mà còn bảo đảm cho việc thực hiện tốt các nghĩa vụ khác. Việc tiếp nhận tài sản theo hiện trạng là căn cứ để xác định tài sản khi hoàn trả có phù hợp với thời điểm nhận hay không, đồng thời là cơ sở để xác định trách nhiệm của người hưởng dụng nếu làm hư hỏng, mất mát tài sản.

Người hưởng dụng phải khai thác tài sản phù hợp với công dụng, mục đích sử dụng của tài sản. Việc sử dụng không đúng công dụng, không đúng mục đích sử dụng của tài sản có thể khiến cho giá trị sử dụng của tài sản bị giảm sút, gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích cho chủ sở hữu. Do đó, người hưởng dụng phải tuân thủ quy định của pháp luật cũng như sự thỏa thuận với chủ sở hữu về việc sử dụng tài sản một cách phù hợp.

Người hưởng dụng phải giữ gìn, bảo quản tài sản như tài sản của mình. Việc thực hiện nghĩa vụ này ảnh hưởng tới quyền và lợi ích của chủ sở hữu cũng như của người liên quan. Bởi vì, khi kết thúc quá trình hưởng dụng, tài sản được trả lại cho chủ sở hữu tiếp tục sử dụng, nên nếu tài sản bị hư hỏng, giảm sút giá trị sẽ gây ảnh hưởng đến việc sử dụng tài sản của chủ sở hữu.

Người hưởng dụng phải bảo dưỡng, sửa chữa tài sản theo định kỳ để bảo đảm việc sử dụng bình thường của tài sản, đồng thời phải khắc phục hậu quả do không thực hiện tốt nghĩa vụ của mình gây ra. Đây có thể coi là những sửa chữa nhỏ, bởi việc sửa chữa, bảo dưỡng định kì này không làm tăng giá trị của tài sản mà chỉ duy trì tình trạng hoạt động bình thường của tài sản. Khi hết thời hạn hưởng dụng, người hưởng dụng phải hoàn trả tài sản cho chủ sở hữu tài sản. Việc xác định thời điểm hoàn trả đối với từng trường hợp sẽ khác nhau, tùy thuộc vào người hưởng dụng đó là cá nhân hay pháp nhân, người hưởng dụng đó là người hưởng dụng đầu tiên hay người hưởng dụng kế tiếp.

Điều 262. Nghĩa vụ của người hưởng dụng

1. Tiếp nhận tài sản theo hiện trạng và thực hiện đăng ký nếu luật có quy định.

2. Khai thác tài sản phù hợp với công dụng, mục đích sử dụng của tài sản.

3. Giữ gìn, bảo quản tài sản như tài sản của mình.

4. Bảo dưỡng, sửa chữa tài sản theo định kỳ để bảo đảm cho việc sử dụng bình thường; khôi phục tình trạng của tài sản và khắc phục các hậu quả xấu đối với tài sản do việc không thực hiện tốt nghĩa vụ của mình phù hợp với yêu cầu kỹ thuật hoặc theo tập quán về bảo quản tài sản.

5. Hoàn trả tài sản cho chủ sở hữu khi hết thời hạn hưởng dụng.

Liên hệ tư vấn luật sư: 0936683699 - 0983951338

Tags

Nghĩa vụ của người hưởng dụng Quyền hưởng dụng Quyền của chủ thể được khai thác công dụng Quyền hưởng hoa lợi lợi tức đối với tài sản Quyền sở hữu của chủ thể khác Quyền tài sản Điều 262 Bộ luật dân sự năm 2015 Tiếp nhận tài sản theo hiện trạng Thực hiện đăng ký nếu luật có quy định Khai thác tài sản phù hợp với công dụng của tài sản Giữ gìn bảo quản tài sản như tài sản Bảo dưỡng sửa chữa tài sản hưởng dụng Hoàn trả tài sản cho chủ sở hữu khi hết thời hạn hưởng dụng Dịch vụ luật sư luật sư Đồng luật sư nguyễn văn đồng luật sư khuyên luật sư hà thị khuyên Nhân chính Nhanchinh.vn Luật Nhân Chính Văn phòng Luật sư Nhân Chính Tư vấn luật Tư vấn pháp luật Tìm luật sư giỏi luật sư luật sư giỏi Luật sư uy tín Luật sư Quận Thanh Xuân Luật sư Hà Nội luật sư việt nam luật sư tranh tụng Luật sư giải quyết tranh chấp luật sư bào chữa Luật sư hình sự Luật sư dân sự Luật sư giải quyết án hành chính Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp Luật sư đất đai Luật sư thừa kế Luật sư Ly hôn Luật sư thu hồi nợ Luật sư kinh doanh thương mại Luật sư doanh nghiệp luật sư lao động Văn phòng luật sư Văn phòng luật sư uy tín Văn phòng luật sư uy tín tại Hà Nội

Nội dung liên quan