Phương thức giao tài sản (Điều 436)

05/12/2023

Tại Điều 436 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định phương thức giao tài sản. Theo đó, tài sản được giao theo phương thức do các bên thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận thì tài sản do bên bán giao một lần và trực tiếp cho bên mua. Trường hợp theo thỏa thuận, bên bán giao tài sản cho bên mua thành nhiều lần mà bên bán thực hiện không đúng nghĩa vụ ở một lần nhất định thì bên mua có thể hủy bỏ phần hợp đồng liên quan đến lần vi phạm đó và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Phương thức giao tài sản là cách thức mà các bên thỏa thuận hoặc pháp luật quy định mà bên bán phải thực hiện nghĩa vụ theo đúng cách thức đó. Phương thức giao tài sản không phải là điều khoản bắt buộc phải được thỏa thuận trong hợp đồng. Vì vậy nếu có thỏa thuận thì tài sản phải được giao theo đúng phương thức mà hai bên đã ghi nhận với nhau. Tài sản có thể giao một lần hoặc nhiều lần, giao trực tiếp cho bên mua hoặc người thứ ba nếu bên mua yêu cầu. Trên thực tế không phải lúc nào tài sản cũng được giao đúng hạn, đến đúng người nhận theo thỏa thuận của các bên. Trong trường hợp bên mua hoặc người thứ ba không nhận tài sản theo đúng thỏa thuận thì bên bán có quyền thực hiện việc gửi giữ tài sản theo đúng quy định và được coi là hoàn thành nghĩa vụ giao tài sản.

(1) Các bên không thỏa thuận về phương thức giao tài sản, phương thức giao tài sản không phải điều khoản bắt buộc trong hợp đồng, vì vậy các bên có thể thỏa thuận hoặc không thỏa thuận nội dung này. Nếu không có thỏa thuận thì bên bán giao tài sản một lần và trực tiếp cho bên mua. Bởi không có thỏa thuận, nên nếu các bên giao tài sản làm nhiều lần thì sẽ rất khó khăn trong việc xác định thời gian, địa điểm nhận hàng lần tiếp theo. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra khi bên bán giao hàng trực tiếp và một lần duy nhất cho bên mua là bên mua bắt buộc phải thực hiện nhận tài sản đúng hạn. Nếu bên mua không nhận tài sản thì việc chuyển giao tài sản của bên bán không thể thực hiện được.

Trường hợp bên mua không tiếp nhận tài sản đúng hạn thì bên bán có quyền thực hiện gửi giữ tài sản theo quy định của pháp luật, theo đó, mọi chi phí cho việc gửi giữ sẽ do bên mua chịu trách nhiệm. Bởi trong trường hợp này, bên mua là bên đã chậm tiếp nhận thực hiện nghĩa vụ từ bên bán, nên họ phải thanh toán các khoản chi phí phát sinh do hành vi chậm trễ của mình.

(2) Các bên có thỏa thuận về phương thức giao tài sản, thông thường, đối với hợp đồng mua bán tài sản sau khi thỏa thuận xong nội dung của hợp đồng, bên bán sẽ chuyển giao vật và bên mua sẽ chuyển giao tiền. Tuy nhiên, với sự phát triển của nền kinh tế thị trường, sự cạnh tranh của các doanh nghiệp cũng như nhu cầu tiêu dùng, sản xuất kinh doanh nhưng không đủ tài chính để thực hiện nghĩa vụ trong một lần. Để giải quyết khó khăn trong việc mua bán hàng hóa, thị trường và xã hội đã tìm ra những phương thức mua bán đa dạng, phong phú, tạo điều kiện để bên bán bán được hàng, bên mua mua được hàng mà không cần phải quá áp lực về vấn đề tài chính, đó là phương thức mua chậm trả dần, mua sau khi dùng thử, chuộc lại tài sản đã bán...

Những phương thức này được pháp luật công nhận, và cho phép các bên được thỏa thuận lựa chọn khi xác lập hợp đồng mua bán tài sản. Khi đã có thỏa thuận thì các bên phải thực hiện theo đúng phương thức đã thỏa thuận đó. Ngoài việc thỏa thuận giao tài sản một lần hoặc nhiều lần, các bên còn có thể thỏa thuận về việc giao tài sản trực tiếp cho bên mua hoặc giao cho người thứ ba theo yêu cầu của bên mua. Việc một trong các bên thực hiện khác với thỏa thuận ban đầu đã được thống nhất thì phải chịu trách nhiệm khi có thiệt hại xảy ra, và các khoản chi phí phát sinh. Khi các bên thỏa thuận giao tài sản làm nhiều lần, thì mỗi lần bên bán có nghĩa vụ phải giao tài sản vào đúng thời hạn, địa điểm đã thống nhất.

Điều 436. Phương thức giao tài sản

1. Tài sản được giao theo phương thức do các bên thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận thì tài sản do bên bán giao một lần và trực tiếp cho bên mua.

2. Trường hợp theo thỏa thuận, bên bán giao tài sản cho bên mua thành nhiều lần mà bên bán thực hiện không đúng nghĩa vụ ở một lần nhất định thì bên mua có thể hủy bỏ phần hợp đồng liên quan đến lần vi phạm đó và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Văn phòng Luật sư Nhân Chính

Liên hệ luật sư: 0936683699 - 0983951338

Tags

Phương thức giao tài sản Giao tài sản tài sản Tài sản giao theo phương thức thỏa thuận Không có thảo thuận giao tài sản Bên bán giao một lần và trực tiếp cho bên mua Bên bán giao tài sản cho bên mua thành nhiều lần Bên bán thực hiện không đúng nghĩa vụ Bên mua có thể hủy bỏ phần hợp đồng Yêu cầu bồi thường thiệt hại Hợp đồng mua bán tài sản hợp đồng Bên mua tài sản Bên bán tài sản Điều 436 Bộ luật dân sự năm 2015 Dịch vụ luật sư Dịch vụ pháp lý Đoàn luật sư Hà Nội Liên đoàn luật sư Việt Nam luật sư Đồng luật sư nguyễn văn đồng luật sư khuyên luật sư hà thị khuyên Nhân chính Nhanchinh.vn Luật Nhân Chính Văn phòng Luật sư Nhân Chính Tư vấn luật Tư vấn pháp luật Tìm luật sư giỏi luật sư luật sư giỏi Luật sư tại Hà Nội Luật sư uy tín Luật sư Quận Thanh Xuân Luật sư Hà Nội luật sư việt nam luật sư tranh tụng Luật sư tố tụng Luật sư tư vấn Luật sư giải quyết tranh chấp luật sư bào chữa Luật sư hình sự Luật sư dân sự Luật sư giải quyết án hành chính Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp Luật sư đất đai Luật sư tư vấn đất đai Luật sư nhà đất Luật sư thừa kế Luật sư Ly hôn Luật sư hôn nhân và gia đình Luật sư thu hồi nợ Luật sư kinh doanh thương mại Luật sư doanh nghiệp Luật sư sở hữu trí tuệ luật sư lao động Luật sư nổi tiếng Luật sư hòa giải luật sư đối thoại Văn phòng luật Văn phòng luật sư Văn phòng luật sư uy tín Văn phòng luật sư gần nhất Văn phòng luật sư Hà Nội Văn phòng luật sư uy tín tại Hà Nội Công ty luật Tổ chức hành nghề luật sư 0983951338 0936683699

Nội dung liên quan