Thủ tục sang tên sổ đỏ
Luật sư Nguyễn Văn Đồng
Luật sư Hà Thị Khuyên
Sang tên Sổ đỏ là cách gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất (chỉ có đất), quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (có đất và nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất). Sang tên Sổ đỏ là thủ tục bắt buộc để nhà nước quản lý lĩnh vực đất đai.
Theo quy định của Luật Đất đai thì trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký sang tên Giấy chứng nhận. Hiện tại, chúng tôi thực hiện thủ tục sang tên Giấy chứng nhận (sổ đỏ) cho quý khách với trình tự như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký).
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký, riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
- Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền).
- CCCD + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền).
- Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
- Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật( nếu có).
Bước 2: Nộp hồ sơ
Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phong đăng ký đất đai (nơi có đất) để được giải quyết đăng ký biến động theo thẩm quyền.
Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phong đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định cho người sử dụng đất.
Bước 3: Nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ
Sau khi nhận được thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ của cơ quan thuế, người sử dụng đất thực hiện nộp tiền thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ vào ngân sách nhà nước và gửi các chứng từ nộp thuế, lệ phí trước bạ hoặc xác nhận của cơ quan thuế về việc được miễn thuế, lệ phí trước bạ cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phong đăng ký đất đai nơi đã nộp hồ sơ đăng ký biến động.
Bước 4: Nhận kết quả
Người sử dụng đất sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận nội dung biến động hoặc giấy chứng nhận mới trong trường hợp giấy chứng nhận cũ không còn chỗ trống để xác nhận nội dung biến động.
Lợi ích khi mời luật sư tư vấn và thực hiện thủ tục:
Đội ngũ luật sư của chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thực hiện thủ tục sang tên Giấy chứng nhận và các thủ tục liên quan về đất đai, nhà ở. Khi mời luật sư của chúng tôi tư vấn và thực hiện thủ tục quý khách sẽ tiết kiệm được thời gian, nắm bắt được đầy đủ trình tự - thủ tục thủ tục sang tên Giấy chứng nhận, các thủ tục liên quan về đất đai, nhà ở; tiếp cận đầy đủ các quy định pháp luật về thủ tục sang tên Giấy chứng nhận, cùng các thủ tục liên quan về đất đai, nhà ở, từ đó tránh được các rủi ro pháp lý về sau.
Liên hệ tư vấn luật sư: 0983951338 - 0936683699
